继2月上旬惠城水口中心区一商住地块拍出高溢价后,3月1日,位于惠城区水口龙湖26区一块约1.12万平米商住用地再次拍出108.7%的溢价。
据房掌柜在网上看到,在该宗地块成交前半个小时内,由起拍价2300万起,一直被竞拍到4800万元,最终由并不为人所知的广州市雅堡企业投资咨询有限公司拿下,折合地面价为每平米4252.3元,楼面价为1700.9元,溢价率达到108.7%,值得一提的是,该溢价率也是近20个月来,水口片区所拍地块的最高溢价。而广州雅堡投资也是继广州华海集团之后,不到1个月内在惠城水口片区拿地的第二个广州企业。
据房掌柜从惠州国土资源局网站上了解到,该宗地块编号为GP2013-4,位于惠城区水口龙湖26区B-02至B-05,该地块总面积为11288平米,规划建筑总面积为28220平米。地块上建筑面积为22%,容积率为2.5,绿化率为30%,按该地块土地规划指标显示,该地将被用为商业和住宅开发,不过需注意的是,该地块的使用权限至2068年11月5日,使用年限约为55.5年,并非70年。
该地块现状图
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