房掌柜记者从惠州市国土资源管理局网上获悉,隆生联合广场地产开发有限公司以3068万元的总价竞得河南岸地块。据悉,该宗地块编号为GP2013-3,地块自2月6日起在网上挂牌。挂牌资料显示,该地块面积仅有1241平米。不过地块面积虽然不大,但该地块位置恰好位于港惠新天地对面,地段位置十分优越。因此,该地块也显得十分抢手。
惠州市国土资源管理局上挂牌信息显示,该地块的本来挂牌截止时间是2月26日下午16时整,但在截止时间过后,该地块挂牌页面立即显示为“竞拍中”,且竞拍时间长达40分。经过40分钟的激烈竞拍,隆生联合广场地产开发有限公司最终斩获该地块。
据悉,该地块起拍价位648万元,隆生联合广场则以3068万元的价格拍得,溢价率高达373.5%。而去年江北7号小区高价地当时溢价率为110.4%。该地块位于河南岸片区,从土地的具体位置看,刚好位于港惠新天地对面。港惠新天地自2009年建成以来,成为了惠州的繁华商圈之一,也是惠州的首座城市综合体项目。因此,隆生联合广场拍得地块的优越地段也不难理解,高溢价似乎也在情理之中。
地块所处的演达商圈是惠州三大商圈之一,可享受商圈内的港惠新天地购物中心,以及建设之中的瑞峰汇等的生活便利。而地块毗邻的演达路则是链接惠淡大道、三环路等重要市政道路主干道,交通上也十分便捷。
土地现状
不过该地块的土地面积仅有1241平米,规划中建筑面积≤6825平米。房掌柜记者从国土局网上信息了解到,该地块南面还有另一位置编号为HNA13-3-2的相邻地块。而GP2013-3地块则需与该相邻地块统一设计与建设,共用地下车库。不过GP2013-3地块南面相邻地块目前仍无挂牌信息。隆生集团未来或可将此地块再度拿下,联合HNA13-3-2共同开发建设。
另外根据规划,该地块容积率≤5.5,绿化率≥30%,建筑密度≤35,住宅套型建筑面积则需≤90平米。
2022-06-27 17:24
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