合纵联行：房企入市意愿加强 住宅供应即将迎来高潮

　　宏观方面：楼市调控新一轮加码 “买房摇号”或成多地常态；3月全国房贷利率步步高 未来存破6%可能；中指院：一季度300城市土地出让金同比增近四成。

　　数据方面：惠城区网签住宅576套，网签面积约6.7万㎡；仲恺区网签住宅131套，网签面积约1.3万㎡；惠阳区网签住宅1028套，网签面积约11.2万㎡；大亚湾网签住宅978套，网签面积约10.1万㎡；博罗县网签住宅410套，网签面积约4.6万㎡；惠东县网签住宅117套，网签面积约1.1万㎡；龙门县网签住宅74套，网签面积6361㎡。

　　市场方面：进入4月中旬，房企入市意愿明显加强，住宅供应上涨明显，上周全市新增超5000套，为今年以来的一轮供应高峰。随着楼市调控的常态化，市场供应量的充足、惠湾片区密集推货，刺激购房需求的进一步释放，周网签量为今年来的次高。近日出台的优先审批公积金贷款等文件，有利于保障刚需客户的权利，推动入市步伐。

　　土地市场概况

　　>>上周（4.9-4.15）惠州市无经营性土地挂牌。

　　>>上周（4.9-4.15）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周（4.9-4.15）惠州市共有17个项目取得预售证，供应住宅5279套，供应面积约55.1万㎡。

　　>>上周（4.9-4.15）惠城区网签住宅576套，网签面积约6.7万㎡；仲恺区网签住宅131套，网签面积约1.3万㎡；惠阳区网签住宅1028套，网签面积约11.2万㎡；大亚湾网签住宅978套，网签面积约10.1万㎡；博罗县网签住宅410套，网签面积约4.6万㎡；惠东县网签住宅117套，网签面积约1.1万㎡；龙门县网签住宅74套，网签面积6361㎡。

　　>>截止2018年4月15日，惠州市住宅存量78415套，存量面积约857.6万㎡；大亚湾区存量21524套/约208.4万㎡排名第一。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（4.9-4.15）惠州市供应住宅5279套，供应面积约55.1万㎡；网签住宅3314套，网签面积约35.8万㎡；惠阳区网签1028套/约11.2万㎡，网签面积排名第一；大亚湾区网签978套/约10.1万㎡，网签面积排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2018年4月15日，大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三；大亚湾区存量21524套/约208.4万㎡居首，惠城区存量11755套/约166万㎡位居第二。