惠州卖地年度收金首破百亿 惠城仲恺成交占半壁江山

　　2016年惠州火了楼市，2017年惠州则火了土地市场。

　　据房掌柜不完全统计，2017年前三季度惠州土地拍卖收金突破100亿大关，这也是惠州首次年度卖地收入超过百亿，成为惠州土地市场的新纪录。在成交总面积方面，惠州前3季度共计成交近240万平米，与去年同期相比上涨近4成。

　　有业内人士表示，粤港澳大湾区和政策利好是催热惠州土地市场的重要因素，同时品牌房企进入惠州市场意愿明显加强，出现不少地块激烈的竞拍，直接拉高成交总价。

　　前3季度卖地105宗 惠州土拍首超百亿

　　据房掌柜不完全统计，2017年前3季度，惠州全市共计成交商住地块105宗，成交总面积2356742.67平米，共计收金1006563.918万元，平均地价为4271元。惠州土地拍卖收金年度首次突破100亿大关，成为惠州土地市场的新纪录。

　　在各县区方面，惠城(含仲恺)共计成交37宗商住用地，共计产生14宗溢价地块，成交总面积和成交总金额分别为115万㎡和48.46亿元，4项数据均牢牢占据各县区成交的榜首，其中，成交面积和成交金额占了全市的半壁江山。惠东县和大亚湾区紧随其后，分列第2和第3，成交总金额分别为17.6亿和11.5亿，惠阳区前3季度土地收金也超过10亿，博罗县和龙门县分列第5和第6。

　　按照时间统计，2月份是今年惠州土地拍卖的高峰期，也是产生土地溢价的最高潮，单月收金达44.7亿元。1月份和7月份单月收金也同样超过10个亿，主因是地块多，占地面积较大。其余月份单月均在10亿以下。

　　在平均地价方面，前3季度全市的平均地价为4271元。惠东县的地价达到6136.3元，高居全市榜首;全市房价最高的片区惠阳区以5884.8元排在第2;主城区惠城平均地价为4211元仅位于第3，略低于全市平均地价;大亚湾区、龙门县和博罗县的地价则在2000-4000元之间不等。值得一提的是，前3季度惠州平均成交地价，至少超出当地的最新基准地价的3成。