仲恺一商业广场欲8亿整体出售 开发商称价格可商量

　　8亿!仲恺一个项目高价整体打包出让，而这个项目居然是名不见经传的楼盘。

　　据房掌柜了解，此次整体打包出让的项目是位于TPARK时尚公园附近，名为口岸商业广场的楼盘，占地仅8千余平米，是一个涵盖商业和办公的项目。对于整个项目以8亿价格出售，惠州有业内人士直言偏贵了!

    (项目现状图，来源网络)

　　项目已完工 全部物业一套未售欲打包出售

　　据房掌柜了解，口岸商业广场位于仲恺大道惠环段283号，惠州海关旁边，斜对面既是TPARK时尚公园，项目地理位置优越，交通便利。

　　据悉，口岸商业广场项目占地约8200平米，总建筑面积为5.74万平米，共计392个停车位，使用年限为40年。经查询，该项目国土证为惠府国用(2012)第13021451276号，截至目前约有36年左右的使用权，预售证为惠市房预许(2015)092号，拿预售证的时间为2015年11月4日，至今已超过1年。整个项目共计15层，含3层地下车库，其中1-6层为商业，共计17套，7-12层为办公产品，车库、商业和办公，共计239套。

　　房掌柜从惠州市房管局网站了解到，目前口岸商业广场全部产品，均处于抵押的状态，暂无一套出售。通过项目近期图片看到，目前大楼整体部分已经完工，露出一栋淡黄色外立面的楼宇，与旁边的海关大楼外型基本一致，修建外墙的外围绿网也已基本拆除。

　　据房掌柜了解，口岸商业广场项目的开发商为惠州市华晟贸易有限公司，成立于2012年，注册资本为500万，由2个自然人股东组成，分别为严某水和刘某伟。值得一提的是，上述2人旗下还拥有惠州市东方集团，惠州市惠保服务等多家公司。