仲恺一商业广场欲8亿整体出售 开发商称价格可商量

　  开发商称8亿并非“一口价” 有协商的余地 

　　房掌柜发现，最早传出口岸商业广场出售的消息是名为“地产投资并购”公众号。该微信称，项目将以整体股权的方式出让，并明确列出项目产品和每一层的具体面积，项目地下3层为车库和设备用房，总面积约1.64万平米;1层至4层为综合型商业经营，5层至6层为高端影院，影院和商业部分总面积约2.5万平米;7层至12层为办公综合体，总面积约1.62万平米。随后，房掌柜试图联系该微信所留电话号码，但无人接听。

    有知情人士向房掌柜透漏，其实最早在7月份就传出该口岸商业广场出售的消息，但迟迟没有找到下家。而一位在仲恺不愿具名的项目工作人员则表示，事情属实，但搞不清楚开发商为什么这样做，确实有点不可思议。

　　一年多前，曾与该项目开发商有过多次接触的惠州一业内人士，他听到消息后也颇为意外。他猜测开发商之所以这么做，可能和商业部分体量偏小有关。另外，以8亿的价格整体打包出售，确实偏贵了一些。如果真有人愿意接手，开发商应该也会有一定的让步空间。

    随后开发商一琚姓负责人向房掌柜表示，口岸商业广场当前主要在深圳福田做推广，在惠州地区宣传甚少，所以很多人并不了解项目。至于网上传8亿的价格整体打包出售消息属实，定价主要是参考附近商业体TPARK时尚公园的商业价格，在价格方面有协商的余地。他还称，受政府政策、项目自身因素等影响，项目只能整体出售或整体出租，如若前两项未能成功，不考虑分割出售，开发商会选择整体自营。