惠州住宅专项维修资金系统已上线 上网可查资金去向

　　住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，一直以来备受社会各界关注。昨日下午，惠州市住宅专项维修资金综合信息管理系统(下称系统)正式移交上线。往后，市区住户可登录后完成查询维修资金使用、退款、事项变更等业务办理。

　　业主可上网查看资金去向

　　市房管局局长陈力强介绍，随着惠州房地产迅猛发展，住宅专项维修资金管理成为一件很难、很重要的事。系统的建成，不仅能规范管理，也能更加方便市民办理相关业务，推动全市住房专项维修资金工作上新的台阶。

　　据介绍，系统主要通过惠州市住宅专项维修资金公众服务平台网站(http://www.hzzzwxzj.com/)操作，实现了测绘、产权数据到银行账户数据的全面整合。系统对维修资金管理业务进行全覆盖，包括基础信息管理、交存管理、使用管理、资金增值、资金核算、资金监管等6个核心板块，共有32个子系统，基本上涵盖了维修资金管理的各个主要环节。对业主而言，上网即可查询维修资金的使用情况、收益情况等。

　　据悉，该系统建设工作于去年3月启动，今年试运行以来，截至正式上线前，共有140家物业服务企业在线办理业务，数万人次(业主)登录查询，累计完成各类业务55205笔，效率及效果均有大幅提升。

　　在外地也可上网投票

　　据了解，申请动用维修资金需要满足“两个2/3”的要求，即维修区域的2/3业主和2/3面积的住户同意方可申请。系统上线后，网上投票等多种方式的征求意见都将被认可，并记录在系统里。这意味着，业主在外地也可上网投票决定是否动用该笔资金。

　　“从申报到核准的整个流程都将更公开透明，业主可以在网上看到申报进展情况、投票情况、维修方案等。”市房管局相关负责人介绍，动用维修资金前，物业要先在系统里发起申报，届时征求业主意见的公告和维修方案将同步在网上公示。同时，物业须将公告打印出来贴在小区显眼位置。

　　发出公告后，业主可在网上投票，物业也可通过纸质签名、短信、电话收集业主意见，并记录在系统里。投票期到期后，系统将自动统计是否达到“两个2/3”的条件。若达到并经受理后，系统将自动发送短信给所有相关业主，信息将列出维修项目名称、维修总金额、业主分摊金额、业主本人选择了同意或弃权或反对等信息。

　　系统上线后，从受理申报到拨付款项的时间也由20个工作日压缩至15个工作日。符合6种紧急维修范畴的，在10个工作日内即可办理完。

　　去一趟银行即可缴存维修资金

　　值得一提的是，以往缴存维修资金，开发商要先拿着测绘报告到房管部门核对、盖章确认，然后再拿确认单到银行开户，接着又要拿回房管部门存档，存完档后才通知业主来领取缴款通知单，业主再到银行交存，最后又拿回房管部门存档。整个流程需要开发商、业主在部门和银行之间来回跑多趟，至少需要5天时间。