新政“满月”后全国一二线重点城市楼市现状观察

　　国务院针对房地产市场出台的新“国十条”已于本周一(5月17日)“满月”。一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

　　一线城市

　　北京：交易降温，房价上行

　　北京市统计局12日公布的数据显示，4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比3月份提高2.4个百分点，这已经是连续10个月涨幅扩大。从环比看，4月份北京房屋销售价格比3月份上涨2.6%。而4月份北京销售商品住宅为118.7万平方米，下降41%。

　　深圳：成交降六成，房价同比涨67%

　　据深圳市国土房产部门5月1日公布的统计数据显示，4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%，但销售面积却比上年同期下降60.95%，为29.12万平方米。

　　广州：签约减63.4%，部分楼盘提价

　　4月15日至5月6日，广州全市十区一手住房网上签约面积27.35万平方米，同比减少63.4%，环比减少28.1%。不过，随着成交量的减少，广州楼价并未大幅回调。而据羊城晚报消息，有些楼盘的报价比前一期产品还要高。如荔湾岭南湾畔新货报价为1.6万~1.8万元/平方米，而此前其均价一直在1.6万元/平方米左右，升幅为12.5%。

　　上海：成交创新低，新盘均价涨近14%

　　5月3日~5月9日，上海市商品住宅成交面积7.1万平方米，与之前一周相比大跌了35%。不过，上海楼价并没有像预期那样出现下跌，新民晚报的消息称，原计划5月开盘的全市67个楼盘目前仅17个表明铁定开盘，绝大部分无限期推迟开盘，除了个别楼盘折扣破九折之外，其余幅度都较小，上市楼盘平均报价仍上涨近14%。