惠阳开发商获中介“炒房”换代理 中介告开发商

　　代理权被中止中介告开发商

　　事发惠阳 开发商认为代理中介炒房 中介则认为开发商毁约

　　开发商认为代理销售的房产中介炒房、捂房，又找了另一家代理商；房产中介认为开发商毁约延请第三方代理销售，要求被告支付代理费、滞纳金和奖励金。日前，惠阳区人民法院审理了这样一起商品房代理销售合同纠纷案。

房价一路上涨 代理合同改了又改

　　2006年下半年，深圳市雅玛房地产经纪有限公司（以下简称深圳雅玛公司）对惠阳“中豪国际”和“中豪华夏”两个楼盘进行市场调查、广告设计、价格策略等营销工作，形成了一份《营销策划报告》和销售建议。这两个楼盘的开发商惠州市中豪实业有限公司 （以下简称“惠州中豪公司”）表示认可，并与深圳雅玛公司签订销售策划及代理合同，由其独家代理销售这两个楼盘。

　　当年，惠阳楼市行情较低迷，商品房均价约2500元/平方米。

　　惠州中豪公司与深圳雅玛公司签订合同约定：深圳雅玛公司代理惠州中豪公司这两个楼盘的全部商品房，销售保底价为2900元每平方米，在此销售价格范围内的，惠州中豪公司按销售金额的1.1%向深圳雅玛公司支付代理费，溢价部分（即每平方米超过2900元的部分）由惠州中豪公司以30%的比例支付代理费。