6月27日，惠东县大岭街道的出让1宗建面约4.92万㎡的涉宅地，由惠州市辰海实业集团有限公司以底价约9938万元竞得，成交楼面价2020.14元/㎡。

值得关注的是，该地块为二次挂牌，起拍价从1.18亿元至9938万元，下降了1859万元，降幅约15.8%。其余均不变。

此外该地需配建配套停车≥492个、养老服务设施多个公共服务设施。同时，该宗地商品住房单套毛坯限售9000元/㎡（带装修不超过12000元/㎡）。

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1.8亿元，楼面价2020/㎡

据公告显示，挂牌编号为HDGC2022-002，位于惠东县大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段的1宗住宅用地，由惠州市辰海实业集团有限公司以底价约9938万元竞得，成交楼面价2020.14元/㎡。

该地块曾于去年12月挂牌出让，后终止出让。此次重新出让，规划不变、出让方式不变，起拍价从1.18亿元（楼面起价2398元/㎡），下降至9938万元（楼面起价2020.14元/㎡），下降了1859万元，降幅约15.8%。

此外，付款节奏方面，本次挂牌从分2期支付调整为签订《出让合同》之日起30日内一次付清。

成交页面截图

该宗地块土地总面积约2.14万㎡，建筑面积约4.92万㎡，容积率不大于2.3，建筑密度不大于23%，绿地率不小于40%。

地块参数信息

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周边配套完善

在配套方面，项目南侧为市政道路，北侧为规划21米的市政道路，同时紧挨着惠州一中双语国际学校、大洲小学，西枝江公园等，配套相对较完善。

地块区域图

另外周边有碧桂园·江悦湾公馆、中航城等项目，在售均价约8500元/㎡。

值得一提的是，在今年1月29日，该宗地临近区域，挂牌编号为HDGC2021-042的1宗商住地被惠东县环大亚湾新区建设有限公司以约3.91亿元底价拿下，成交楼面价约2196.14元/㎡。

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毛坯限售销售不高于9000元/㎡

据公告显示，该地属政府储备地，已具备动工开发条件。该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9000元/㎡、装修商品住房均价不高于12000元/㎡。

该地块动工时限为土地交付之日起12个月内，地块的建设时限为36个月，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

此外，该宗地需配建：配套停车≥492个、配电房、生活垃圾收集点、公共厕所、物业服务用房、养老服务设施、通信基站、非机动车停车场各1个。

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竞得公司信息

据天眼查显示，惠州市辰海实业集团有限公司成立于2022-05-18，注册资本为5000万人民币，经营范围包括一般项目：房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工等。

信息来源：惠州市公共资源交易中心