国资部最新调控举措:开发商拿地先缴20％保证金

　　作为房地产市场调控的重头，土地市场今后将迎来更加严格的监管。国土资源部昨日下发通知，开发商今后在拿地时一律按照底价的２０％缴纳保证金，成交后，需在一个月内缴清出让价款５０％的首付款。　　

　　买地１月内要付５０％地价款　　

　　国土资源部昨日下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。　　

　　《通知》规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的７０％，竞买保证金不得低于出让最低价的２０％。　

　　《通知》还规定，“对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，将禁止其在一定期限内参加土地竞买”。　　

　　《通知》要求，土地出让成交后，必须在１０个工作日内签订出让合同，合同签订后１个月内必须缴纳出让价款５０％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。　　

　　《通知》称，对房价过高、上涨过快的城市，可选择部分地块，按照限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让土地，发挥抑制房价上涨过快的调节作用。