房价疯狂回暖 购房者再次陷入的“买不买”焦虑

   曾几何时，赵本山的小品台词“家里有三间大瓦房”，在嬉笑间道出农村娶亲的必备条件。

    情况确实如此，从以前农民攒一辈子钱，就为盖上几间好房子，到现在几代人攒钱买一套房，房子始终是人们生活中最为关心的问题之一，也牵动着众人的神经。

    不但普通人爱房子，贪官们也爱房子。据媒体报道，原浙江省药监局局长黄萌利用职务之便，大肆贪污受贿，案发后被查有84套房产，成为全国拥有房产最多的落马官员。

    房价上涨购房者再陷焦虑

    从2007年房价上涨开始，人们不知不觉间患上买房焦虑症，如今准备买房的人焦虑，准备卖房的人也焦虑。涨或跌，都牵动着人们敏感而又焦虑的神经。

    疯狂的回暖

    在经历了“红五月”的成交量回暖之后，6月全国房价环比上涨。中国指数研究院发布的数据显示，6月全国10 0个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

    以北京为例，仅在端午节放假的3天内，新建住宅签约1397套，二手房住宅签约378套，相比五一小长假，上升104%，而比去年端午长假上升307%。

    原本的买房市场转变为卖方市场，坐地涨价的开发商和二手房东也再现江湖，“爱买不买”的傲慢态度也有所抬头。

    北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，今年以来，房地产市场明显走出了一个“以价换量——价跌量涨——价随量涨”的过程，而目前处于“价随量涨”的阶段。

    这次上涨，是压抑后的昙花一现，还是开始反转，在目前扑朔迷离的房地产市场，没人能给出准确的答案。

    开发商资金供应好转

    对于涨价的原因，业内人士张先生说：“年初房地产企业资金链紧张，普遍都采用打折和降价销售的策略，回笼资金。年初以来，银行放贷利率开始打折，也在一定程度上增加了购买量，从而进一步加速了资金回笼。随着房企在以价换量，资金得到补充之后，提价销售也属正常的情况。”

   “买涨不买跌的心态，也是促使房价上涨的一大因素。但归根到底，还是大量的刚性需求，在促使房价上升。”有关专家分析。

    在今年投资市场整体不景气的情况下，房产自身的投资属性，也是促使房价上涨的因素。有媒体报道，表弟改号码，助表哥中4614万，兑奖后购房是首选。这也反映了在普通民众眼中，房产仍是较好的投资选择。