新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 惠州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

LPR连续11个月不变,20城房贷利率平均水平涨了

来源:惠民之家   惠州房掌柜  2021-03-23 15:34:04
[摘要]惠州房贷利率涨幅最大

3月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是自2020年5月以来,LPR连续11个月未有变动。

这也符合市场预期。3月15日,央行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率为2.95%,与2月持平;本月MLF到期规模1000亿。

4个城市的涨幅在10BP以上

回顾2020年以来LPR报价走势,1年期LPR报价累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。1月份1年期及5年期以上LPR报价分别为4.15%、4.8%;2月份两者分别下行至4.05%和4.75%;3月份维持前值不变;4月份恢复下行,1年期及5年期以上LPR报价分别为3.85%、4.65%。随后至今年3月份,两者均维持4月份报价不变。

值得注意的是,虽然当前LPR未发生变化,就房贷领域来讲,还受到其他政策调整的影响。在2020年的最后一天,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,一定程度上影响了部分银行的信贷额度,有些银行出现房贷额度收紧的情况,进而影响贷款发放和贷款利率。

融360大数据研究院2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日)监测的41个城市中,20个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中4个城市的涨幅在10BP以上。其中,惠州地区涨幅最大,首二套房贷款利率均环比上涨26BP;环比下降的城市中,苏州地区降幅最大,首套房环比降幅为6BP,二套房环比降幅为3BP。

房贷利率整体走高

一线城市中,广州地区的房贷利率继续上调。据保利投顾研究院监测,自2020年12月底“两道红线”政策出台后,2021年1月中下旬广州的银行整体上调房贷利率约15bp,目前首套利率与上月基本持平。政策过渡期后,首套房贷趋于平稳,为LPR+55BP,二套LPR+75BP,并收紧房贷额度,放款时间不确定。

北上深三地的房贷利率保持稳定,但涉房贷款也在收紧。

房贷收紧进行时,额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。随着楼市的调控力度加大,房贷利率有可能进一步上升。但同时,经营贷和房贷之间的利差也会进一步扩大,监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查,是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。

业内专家认为,3月MLF操作利率保持不动,体现了近期监管层强调货币政策要“稳”字当头、“不会过早撤出支持政策”的基本内涵。在监管政策和市场需求双重作用下,房贷利率整体走高,3月LPR下行几率基本没有。

分享到:
责任编辑:张丹

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

视频推荐