招商蛇口来了！御驾惠州鏖战群雄， 首个项目动工在即

金山新城新项目来了！近年来，随着江北、金山湖等中心区域可开发土地逐渐减少，城市版图持续外扩，金山新城南部片区的价值逐渐被重视。

日前，招商蛇口金山新城南部新项目获得批前公示，好地段，大房企，周边还暂无在售项目，该项目着实让人期待。

建面近15万㎡，投资12亿

3月16日，招商蛇口于今年1月4日斥资4.58亿元夺得的金山新城商住用地顺利获得建设工程规划许可批前公示，并在惠城区自然资源局进行公示。看来金山新城又将有品牌房企打造的精品项目落地。

1月26日，项目在惠城区发改局进行备案公示，经查询，该项目建设单位惠州招启置业有限公司为招商蛇口旗下子公司。项目占地面积约3.88万㎡，建筑面积约15万㎡，主要建设5栋住宅楼，3栋商住楼，1所幼儿园以及其他配套设施，总投资为12亿元。

项目自拿地到备案公示时间不到2个月，而从备案公示到获得批前公示仅2个月时间，可以说是非常迅速，看得出来自拿地后招商蛇口便开始紧锣密鼓地筹备这一新项目。

为招商蛇口首次在惠出面拿地

1月4日，惠州迎来了2021年商住用地的首场交易，招商蛇口竞得惠州市惠城区高新科技产业园南部片区1宗占地约3.88万㎡的商住用地。地块成交总价约4.58亿元，楼面价约为4215.12元/㎡。这也是招商蛇口首次在惠出面拿地。（土拍信息戳这里→【土拍】4.6亿！招商蛇口竞得金山新城1宗商住地）

项目区位图

地块属于金山新城南部片区，周边覆盖有惠南大道、惠大高速、甬莞高速等交通要道，周边布局有碧桂园逸泉山庄、香山美墅等项目，但目前都已售罄，二手房售价约7600元/㎡（住宅）-11000元/㎡（别墅）。待招商蛇口新项目落地后，或为该片区唯一在售项目。

未来花园效果图 

招商蛇口为头部房企，也是中国最早的房企之一。目前招商蛇口在全国110个城市布局有近500个项目，并向海外重点区域发展。招商蛇口与金地集团、中交城投在惠联合开发有金地招商中交未来花园项目，项目在售均价约13249元/㎡。