1.95亿！逸基地产底价拿下惠阳两宗商住地

10月29日，逸基地产以1.95亿元底价拍得惠阳淡水街道2宗商住地，成交楼面价约3332元/㎡。

同时拿下一宗商服用地，3宗地块皆为村企合作用地，将与昨日成交的2宗地块共同建设。今年以来，逸基地产已在惠阳拿下7宗村企合作地。

交易情况

据交易结果显示，挂牌编号为GZ2020-025、GZ2020-026位于惠州市惠阳区淡水街道石桥村地段的商住用地被逸基地产以1.95亿元底价拍得。

GZ2020-025

该宗地块土地总面积为6909㎡，最大建筑面积为2.56万㎡，其中住宅总面积不小于2.30万㎡。

容积率不小于3.7，建筑密度不小于30%，绿地率不大于25%，开发程度五通未平。

GZ2020-026

该宗地块土地总面积为1.18万㎡，最大建筑面积为3.30万㎡，其中住宅总面积不小于2.97万㎡。

容积率不小于2.8，建筑密度不小于35%，绿地率不大于35%，开发程度五通未平。

区位信息

2宗地块位于惠阳区淡水街道石桥村地段，靠近东华大道。是惠阳与大亚湾的交界地段，距离大亚湾约10分钟车程。周边配套醇熟，享惠阳体育中心、亚公顶森林公园等生活休闲配套，还有惠阳一中、崇雅中学等多所优质学校环绕。备受期待的深圳地铁14号线将在附近设点。

周边分布有金地天润自在城、九洲玉带湾等在售楼盘，在售均价16000元/㎡。

相关信息

GZ2020-025地块属东华村企岭经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作可分得总建筑面积为3533.76 平方米，其中商铺353.38平方米、住宅3180.38平方米以及相应的停车位。

地块用地边界不规整，在开发建设时须与周边地块统一规划，整合开发。须共同配建社区用房、文化活动站、9班幼儿园1所、门诊部、体育设施、老年人日间照料中心、垃圾收集站。

GZ2020-026地块属石桥村上新经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设。经济合作可分得总建筑面积为10489.62平方米，其中商铺1048.96平方米、住宅9440.66平方米以及相应的停车位。

地块属于零散地块，不宜独立开发，须与周边地块统一规划建设共同配建社区用房、文化活动站、12班幼儿园1所、体育活动场所、门诊部、社区卫生服务中心、垃圾收集站。

竞得公司信息

经查询，竞得该地块的惠州市逸基地产有限公司注册于2010年9月，由惠州志通集团全资控股。

该司在惠阳白云新城片区开发有逸基乐天阁项目（在建待入市），规划有4栋楼体，建设规模约6.7万㎡。

图源：咚咚找房

今年以来，逸基地产斥资约3.7亿元在惠阳拿下7宗村企合作地。7宗地块土地总面积约为3.50万㎡，总建筑面积约10.66万㎡。