【土拍】华润出手！11.8亿底价摘得大亚湾10万㎡村企合作地

— 华润在大亚湾临深区域扩疆 —

—  星河再为惠东文旅项目扩疆 —

〡 交易情况

据公告结果显示，挂牌编号为HDGC2020-029巽寮滨海旅游度假区赤砂村果龙坑地段的纯住宅用地被星河以约1.80亿元底价拍下，成交楼面价约2799.29元/㎡。

〡 地块参数信息

该地块是一宗纯住宅用地，土地总面积为1.2万㎡，建筑面积不大于3万㎡，容积率介于1-2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

〡 区位信息

本宗地块位于巽寮湾滨海旅游度假区，临近惠州海湾大桥，周边覆盖有四条高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，惠大高速以及厦深高铁惠东站。

地块区位图

周边有星河山海半岛、九铭屿海、金融街海世界等在售滨海项目，在售价格12500-18000元/㎡。

〡 相关信息

据公告信息显示，该宗地竞得人该项目需配建配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、社区居委会1个、文化活动站1个、室外健身器械1个、便利店1个、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个、幼儿园1个（12班）。

该宗地块现状图

项目内配件的停车位应建设充电设施或预留安装条件。

〡 竞得公司信息

竞得该宗地块的惠州市南乾实业有限公司是星河旗下控股公司。星河为百强房企，在惠已开发并成熟运营有惠州星河丹堤、星河盛世、星河荣域、星河山海半岛等多个项目。

〡 交易情况

据公告结果显示，挂牌编号为2020（储备）13号、位于博罗县罗阳街道的商住用地被宏宇地产以1755万底价拍下，成交楼面价约2691.72元/㎡。

〡 地块参数信息

该宗地块土地总面积约3260㎡，建筑面积约6520㎡，容积率不大于2.0 ，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，开发程度五通一平。

〡 区位信息

该宗地块位于博罗县罗阳街道，近罗阳居住氛围成熟区域，周边配套较为成熟，有博罗大道、惠博大道等交通主干道，近博罗体育中心、东山森林公园等生活休闲配套，还有惠州一中五矿学校、博罗中学等多所优质公立学校环绕。

地块区位图

周边分布了禧临门、五矿哈市塔特等楼盘，碧桂园、新城、方圆、富力都在周边布有项目，在售均价约8500元/㎡。

〡 相关信息

据公告信息显示，该宗地块竞得人须配建物业服务用房1个、社会公共服务用房1个、停车位65个。

地块现状实景图

地块应与周边地块统一开发建设；竞得人开发投资总额不少于3700万元。

〡 竞得公司信息

竞得该地块的惠州市宏宇房地产开发有限公司成立于2009年12月，注册资本为500万元人民币，主要经营范围为房地产开发经营、物业管理、承接土石方、园林绿化工程等。

据悉，该企业于今年6月1日，通过招拍挂的方式，斥资1.24亿元竞得地块周边1宗土地总面积约1.39万㎡，建筑面积约4.32万㎡的商住用地。

〡 地块挂牌信息

据公告结果显示，挂牌编号为2020（储备）19号、位于博罗县杨村镇塘角村的商住用地在昨日临时终止挂牌出让。

该宗地块土地总面积约1.67万㎡，建筑面积约5.01万㎡，容积率介于1.0到3.0之间 ，建筑密度不大于40%，其中住宅建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，开发程度五通一平。

〡 区位信息

地块位于金龙大道与金杨大道的中间地带，周边配套较为成熟，分布有枫景花园、江畔祥兴花园等楼盘。

地块区位图

今年7月，杨村镇4宗总投资约46.5亿元的重点产业项目建设按下“启动键”，致力于将该镇建设成为博罗乃至惠州市现代健康家居专业镇。

〡 相关信息

据公告信息显示，该宗地块竞得人须配建物业服务用房1个、社会公共服务用房1个。

地块现状实景图

地块竞得人对地块开发建设前，须将建设方案报县水利局审核；竞得人开发投资总额不少于2亿元。