10月19日,仲恺挂牌出让的22宗重点城市更新单元全部顺利成交,最后2宗被恒大以约7.02亿元拿下,总占地面积约19.89万㎡,平均成交楼面价约1056.45元/㎡。
成交信息 据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-86、GZK2020-87,位于惠州市仲恺区惠环街道的2宗商住用地被恒大以约7.02亿元竞得,平均成交楼面价约1056.45元/㎡。 GZK2020-86参数信息 该宗地块由2幅地块组成,土地总面积为17.13万㎡,总建筑面积约57.91万㎡。 容积率分别不大于4、3.1,建筑密度不大于40%、22%,绿地率不小于30%、35%。 GZK2020-87参数信息 该宗地块土地总面积为2.76万㎡,总建筑面积约8.54万㎡。 容积率不大于3.1,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。 区位信息 2宗地块位于仲恺大道与长深高速的中间地带,周边配套醇熟且有较多在售楼盘项目。 隆生、新力、雅居乐等知名房企纷纷在此布局,周边在售均价约1.1万/㎡。 相关信息 GZK2020-86地块须新建1条长约453米,道路红线宽15米,双向两车道的道路、须将现有平南小学扩建为36班小学、并配建独立占地15班幼儿园,1个老年人日间照料中心、1个文化活动中心,还需须返还物业面积共246300㎡,超出或不足部分按住宅7166元/㎡,商业3734元/㎡的标准进行结算。 GZK2020-87地块竞得人须配建36班初中,并返还物业面积共16909㎡,超出或不足部分按商业7110元/㎡、住宅7234元/㎡的标准进行结算。 竞得公司信息 恒大地产是家全国百强房企,作为头部房企之一,在中国280多个城市拥有870多个项目,目前在惠州已布局有恒大悦龙台、恒大依山海湾、恒大雅苑等多个项目。 此次是恒大首次入驻仲恺,据某业内人士分享,恒大近年在惠州并无过多新的布局动作,且一直有意向在惠州区域拿下大型项目地块,此次加入仲恺城市更新建设,可以说是“顺势如愿”。
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