星河底价再得惠东巽寮湾1宗纯住宅地

来源：惠州房掌柜 2020-07-30 08:05:31阅读量：5228

[摘要]自2013年起，星河已耗资超13亿元拿下15宗地块。

7月29日，星河集团以底价约1.09亿再拿1宗惠州市惠东县巽寮湾2.64万㎡纯住宅用地，成交楼面价约2747.03元/㎡。

这是星河通过招拍挂的方式在该地段拿下的第16宗住宅用地，耗资超14.6亿元，同为星河智汇文旅小镇的后续开发作储备。

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成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为HDGC2020-011、位于惠州市惠东县巽寮的住宅用地被星河集团以约1.09亿元竞得。

该宗地块相关交易信息

该宗地块土地总面积约2.64万㎡，最大建筑面积约3.97万㎡，容积率不大于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。

该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍价约1.09亿元，底价成交，成交楼面价约2747.03元/㎡。

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区位信息

本宗地块位于巽寮湾滨海旅游度假区，临近惠州海湾大桥，周边覆盖有四条高速：沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线，惠大高速以及厦深高铁惠东站。

广惠高速延长线规划向南延伸，将增设巽寮出口并在本宗地块西侧经过，原计划2020年开通。

该宗地块位置示意图

周边有星河山海半岛、九铭屿海、金融街海世界等在售滨海项目，在售价格12500-18000元/㎡。

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竞得公司及相关信息

竞得该宗地块的惠州市南乾实业有限公司是星河集团控股子公司。

星河为百强房企，在惠已开发并成熟运营有惠州星河丹堤、星河盛世、星河荣域、星河山海半岛等多个项目。

星河山海半岛效果图

据了解，今日成交地块位置紧邻已在开发的星河山海半岛项目。山海半岛位于星河开发的“星河智汇文旅小镇”项目核心区，目前已推出住宅与联排别墅产品，住宅在售均价约1.25万元/㎡。

自2013年起，星河集团通过招拍挂的方式已耗资超13.53亿元拿下15宗地块，合计占地面积已达56.26万㎡。此次是其在该区域拿的第16宗住宅用地，据猜测，这宗地块或同为星河在惠东的大型综合项目星河智汇文旅小镇星河山海半岛的后续开发储备用地。

星河智汇文旅小镇效果图

星河智汇文旅小镇，总规划占地约8500亩（约540万㎡），分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分，将打造成集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。据星河官方资料显示，该项目总投资逾283亿元，全面建成后，预计成熟期年游客规模500万人次，能够实现年旅游收入超过75亿元。

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责任编辑：詹晓琳

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