量价齐涨！前7月大湾区241宗涉宅地吸金3100亿

一、7月大湾区涉宅地吸金561.1亿，环比量跌价稳

7月，大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地，下同）40宗，总建筑面积779.2万㎡（环比下降31.1%），吸金561.1亿元（环比下降30.8%），楼面均价7202元/㎡（环比轻微上升0.4%），平均溢价率9.5%。

二、1-7月大湾区涉宅地吸金3100亿，同比量价齐涨

2020年1-7月，大湾区9市成交涉宅用地共241宗，总出让面积1280.65万㎡，总建筑面积3851.64万㎡，吸金3100亿元，楼面均价8048元/㎡，平均溢价率16.1%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

同比2019年，2020年1-7月整体量价齐涨：

建筑面积同比2019年同期（2268.95万㎡）上涨69.8%；

出让金与2019年同期（1793亿元）上涨73.9%；

而楼面均价同比2019年同期（7902.3元/㎡）轻微上涨2.1%，同时创下历史新高。

三、城市出让金排行榜：广州领跑

纵观2020年1-7月大湾区各城市宅地出让金，前三名城市出让金破400亿元，占据大湾区总出让金70.9%。

其中广州以990.3亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅86.6%；

佛山以769.5亿元位居第二，相比去年同期涨幅78.9%；

第三为东莞，出让金达438.1亿元，相比去年同期涨幅191.4%。

此外，涉宅地成交建面排名来看，前三名城市成交体量均超650万㎡，占据大湾区总体量59.6%。

其中，佛山位居大湾区首位，涉宅用地共成交55宗，体量851.9万㎡；

第二名广州共成交41宗地，体量785.9万㎡；

第三名惠州，成交53宗地，体量657.5万㎡。

四、房企排行榜：龙光拿地金额最多 恒大拿地建面最大

据好地研究院统计，拿地金额方面，龙光以209.8亿夺得拿地金额榜首，竞得涉宅地共8宗，分别位于广州（2宗）、深圳（1宗）、惠州（1宗）和佛山（3宗）；

第二名恒大，总拿地金额达196.8亿元，竞得涉宅地共7宗，分别位于广州（3宗）、佛山（2宗）、中山（1宗）和东莞（1宗）；

而时代则以177亿元位列榜单第三，竞得8宗涉宅地，分别位于广州（3宗）、佛山（3宗）、东莞（2宗）。

备注：联合拿地面积、金额均分

拿地建面方面，恒大拿地建面共计207.1万㎡，占据大湾区拿地建面榜首；

其次是佳兆业，竞得涉宅地共8宗，分别位于广州（2宗）、佛山（1宗）、东莞（2宗）和惠州（3宗），拿地建面共计188.1万㎡；

第三是保利发展，建面均达159.8万㎡，共竞得6宗涉宅地，分别位于广州（1宗）、佛山（1宗）、东莞（3宗）和江门（1宗）。

备注：联合拿地面积、金额均分