力天斥资6350万拿博罗商服地 楼面价3528.7元/㎡

　　1月17日上午10点，博罗县迎来了本月第一宗土地出让，地块位于博罗罗浮山风景区，最终被惠州力天梦幻城旅游投资开发有限公司拿下，成交价为6350万。

　　据博罗公共资源交易中心网站显示，此次出让的地块位于博罗县罗浮山风景区澜石村经济合作社河坝地段，挂牌编号为2019（储备）30号。地块总占地面积12974.85㎡，允许最大建面为17995.45㎡。经计算，该地块的楼面价为3528.7元/㎡。

　　据挂牌信息显示，此宗地块为商服用地，土地使用年限为40年。建筑容积率为1.0＜R≤1.2，建筑密度须小于45%。

　　地块的规划设计条件告知书中，对配套设施的建设提出了要求，此宗用地须设置生活污水处理装置，且纳入管道工程设计。管道工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。

　　此外，文件中还规定了机动车停车位的配建标准，即每100平方米计容积率建筑面积≥1个，配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。

　　房掌柜从百度地图获悉，此宗地块接近罗浮山风景区，附近聚集了主题公园、度假酒店、餐饮民宿等商业配套，商业氛围浓厚，也有罗浮山中心学校和罗浮山下浪小学等教育资源，附近在售的罗浮嘉园均价为8000元/㎡。

地图

      从现状图来看，地块附近可见不少居民自建房，地表上有大量的杂草和石块未清理，土地的平整工作也尚未开展。

现状图