上周,惠州楼市止跌回升,全市共有28个项目获得预售证,供应了5504套房源,供应量明显回升,网签则出现回落,且各县区网签分化明显。
供应止跌回升 上周28盘获预售
上周(11.25-12.1)全市的住宅供应量一改之前的下跌趋势,开始出现上涨。全市共有28个楼盘共5504套房源入市,供应面积达52.3万㎡。
上周,惠州各县区都有获预售的楼盘,其中仲恺供应了1375套房源,供应面积约13.7万平,供应量在各县区中排名第一,博罗以供应1072套房超12万平的成绩屈居第二,全市共有6个县区供应套数超过700套。
作为上周供应量最大的县区,仲恺上周共有6个楼盘推新入市,有2个楼盘的供应量超过了300套,分别为天益广场和海伦艺境花园。其中,天益广场推出了9号楼共389套新房源,而海伦艺境花园则供应了商住楼6/7/13栋共302套房源。佳兆业时代可园加推了3号楼共256套新房源,而玖龙台、云创家园、康豫公馆则分别推出了124、142、162套房源进入市场。
网签出现回落 惠城荣登榜首
由于前段时间住宅供应量的减少,且网签在不同区域间分化的加剧,各县区的网签量呈现回落的趋势,上周惠州的网签量为3373套,网签面积为超36万平。其中,惠城区网签面积达8.7万平,位列第一,网签760套;大亚湾799的网签套数超过惠城,但由于网签面积不及惠城,屈居第二。博罗网签面积6.56万平,超过惠阳,排名第三,但583套的成交略低于惠阳的622套。
中交揽金山新城两宗地块 获超22万储备地
11月25日,惠城区迎来了本月最后两宗地块出让,地块均位于马安中心区,总面积222533.05㎡,起拍总价37.967亿元,最终两宗地块被中交城市投资控股有限公司以近38亿底价斩获。
惠州市公共资源交易中心显示,挂牌编号为GP2019-38的地块,位于惠城区马安中心区JD33-01-01-01,占地面积为110969.4㎡,最大规划建面为344382㎡,起拍总价高达189450万元,起始楼面价约为5501.2元/㎡。
另一宗挂牌编号为GP2019-37的地块,位于惠城区马安中心JD23-01-01-01,占地面积为111563.65㎡,最大规划建面345848㎡,起拍总价高达190220万元,起始楼面价约为5500元/㎡。
综合两宗地块的位置来看,JD33-01-01-02地块更靠近上周被旭辉拿下的LJL-39-06地块,离中海阅江府等几个开发中的楼盘也比较近。而JD23-01-01-01则更靠近惠大高速和德威江誉城,与上周流拍的JD17-01-01地块相邻。
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