惠州新航实业1.53亿拿博罗商住地 楼面价3150元/平米

　　12月10日，博罗一编号为2019（储备）1号的商住地块被挂牌出售。挂牌近两周后，最终被惠州新航实业以1.53亿拿下。经计算，该宗地块楼面价为3150元/平米，溢价33%。

　据博罗土地交易中心数据显示，该地块总面积为16193㎡，起始价为1.15亿，起始楼面价为2367.3元/平米。增价幅度为200万元。

　此外，该地块为商服和住宅用地，规划建筑总面积不大于48579㎡（商业服务业设施建筑面积≤10%），在满足开发规划要求的情况下，约定建筑密度不大于22%，容积率不大于3.0。在土地产权年限上，该资料显示：地块使用年限分别为商用40年，住宅70年。

　　据悉，本宗地位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田地段，处在龙园大道旁，又临近龙桥大道，交通十分便利。此外，该地块区域内工业发达，拥有商超、市场、学校等配套，开发相对完善。从该宗地所在位置看，另外，地块附近有凤凰苑和峰景雅居等二手房楼盘，周边发展已基本成熟。片区内房地产开发水平处于相对高位，地块地理位置优越。

　　从宗地现状图看，本宗地整体较为平整，地块区域内已有挖掘机作业，土地平整工作正在展开。周围较为空旷，并无其他建筑遮挡。

　　　此次拿地公司为惠州新航实业有限公司，经查阅，该公司法定代表人为林XX，注册资本为6800万人民币，经营范围为房地产开发经营、物业管理、建筑材料、公关活动策划、信息技术开发等。