快讯！中交地产夺江北东区4万平地块 耗资7.9亿

　　在经历了惠城河桥三宗地块拍卖却同时流拍后，10月10日，惠城再次迎来三宗地块同时出让，地块位于惠城区汝湖金石四路南侧，总占地87177.45㎡，起始楼面价均约5500元/㎡。

　　最终地块GP2019-22和GP2019-24流拍，GP2019-23则被中交地产股份有限公司联合惠州市交融企业管理合伙企业拿下，耗资79490万元，溢价约17%，楼面价6430.6元/㎡。

　　三宗地块挂牌编号分别为GP2019-22、GP2019-23、GP2019-24，最大建筑面积为330486㎡，总起拍价高达18.18亿元，其中GP2019-23地块起拍价为67990万元。

　　三宗地块相邻 总起拍价超18亿

　　惠州市公共资源交易中心显示，三宗地块相邻，均为住宅70年年限、商服40年年限的用地，三宗地块的占地面积分别为22859.22㎡、41204.25㎡、23113.98㎡，但GP2019-22和GP2019-24惨遭流拍，成交的GP2019-23地块占地面积最大。

　　数据显示，GP2019-23地块容积率不得大于3.0，建筑密度需小于22%，绿地率需大于35%。GP2019-22和GP2019-24的土地规划指标相同，容积率不得大于4.5，建筑密度小于35%，绿地率大于30%。

　　公告未对三宗地块做配建要求，仅指出GP2019-22和GP2019-24的住宅面积不得大于50%，服务型公寓面积不得大于20%。

三宗地块位置

　　房掌柜查阅地图发现，三宗地块临近南国园青水湾，远处还有泰宇城市中央、汇显城市公园，片区均价约在9500-12000元/㎡。配套方面则有中粤通物流园、烟草物流中心、现代农业观光园，乌石小学、新光小学、新光幼儿园等，地块距离火车北站也不过十几分钟车程，属于配套较成熟的片区。

地块现状图