2019惠州土拍半年回顾：44宗！收金81.5亿，平安、美的首进惠州

　　在成交地块面积TOP5中，大亚湾西区地块以12.5万平占地、13.2亿成交价抢占榜首。地块最大建面达374996.1㎡，楼面价为3528.5元/㎡，周边环绕了碧桂园雅豪轩、嘉霖骏禧、龙光城等在售楼盘。

　　位列第二的是吸引了众多房企关注的小金口地块，地块位于今年大热的惠州北站新城区域，雅居乐在获得汤泉片区地块后再度出手，斥资13.2亿拿下金源片区地块，楼面价高达5858.8元/㎡。地块临近小金河，被长深高速和广惠高速环绕，虽然周边在售楼盘不多，但整个区域颇有前景。

　　中国平安在博罗同一地段接连获得三宗地块，其中两宗地块挤进TOP5，共3.45亿元。中粮地产也在龙门竞得一宗5.6万，楼面价2442.7元/㎡。

　　品牌房企难觅 美的、中粮、平安首进惠州

　　自惠州房价飞涨以来，越来越多品牌房企出现在惠州土拍市场上，区域规划和政策利好让房企看到了前景，前赴后继进入惠州拿地，楼面价也在不断上涨。

　　与去年上半年碧桂园斩获20宗地块的战绩相比，今年品牌房企尤为低调，以往活跃在惠州土拍市场的“熟面孔”都默默观战。虽然碧桂园参与了多宗地块竞拍，但小碧整个上半年仅在惠东拿下两块地，收获54244.16㎡储备用地。

雅居乐地块现状图

　　雅居乐亮相惠城，溢价摘得两宗北站新城地块，消息称碧桂园、中海和龙湖都参与了竞拍。除此之外，秋谷、中骏、星河、荣盛都各有收获，在博罗、惠阳、惠东等区域拿下储备地块。

　　值得一提的是，美的置业和中粮地产也首次出现在惠州市场上。美的置业从博罗进入，以4.712亿成功夺得博罗石湾新城4万㎡商住地，打响在惠州的首炮。

　　国企中粮地产则将目标放在龙门，击败碧桂园和敏捷，以4.78亿元的高价斩获龙门县城中心地块，溢价率达到67.1%，成为中粮地产进驻惠州的首个棋子。中国平安同样首进惠州，在博罗长宁拿下三宗储备地。

　　备注：以上地块均不含工业用地，统计范围仅限于商服用地、住宅用地、商业和住宅用地、商服和仓储用地、科教用地等。如需惠州全部地块出让的信息和数据，请以惠州市公共资源交易中心数据为准。