新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

2019惠州土拍半年回顾:44宗!收金81.5亿,平安、美的首进惠州

来源:房掌柜  钟媛媛 惠州房掌柜  2019-07-19 19:57:28原创阅读量:3443
[摘要]成交面积和金额均同比下滑。

  上半年惠州土拍市场与去年相比,似乎在进一步下滑,有网友戏称:惠州半年44宗的成交金额只能抵上深圳一宗地。且冷热不均的情况也常有出现,热门区域往往“僧多肉少”,一宗优质地块能吸引多家房企竞拍,而地段稍差的地块则惨遭流拍。

  与往年的热闹景象不同,今年品牌房企的身影也难寻踪迹,碧桂园、星河、秋谷等挑起大梁,美的、中粮、平安三家房企则首进惠州拿地,接下来让我们一起来回顾上半年惠州土拍市场。

  收金81.5亿 上半年土拍成交同比下滑

  近年来,大众对土拍市场的关注度越来越高,地段稍好些的地块竞拍总能吸引大批围观,但品牌房企不断入驻,优质地块却在日渐减少。

  据房掌柜不完全统计,2019上半年惠州土地市场共成交44宗地块,其中有11宗产生溢价,最终成交总面积约为1079407.16平米,总成交金额达81.48亿元,平均楼面价为2821.2元/㎡。与2018年同期相比,成交块数减少了4宗,成交金额和成交面积分别下降了26.22%、35.07%。

1-6月.png

  从成交情况来看,虽然第一季度地块以27块的数量远超第二季度的17块,但第二季度无论是成交金额还是成交面积都更胜一筹,成交地块面积TOP5的地块也集中在第二季度。5月和6月都各有一宗超13亿总价的地块,将第二季度的成交总金额拉高至55.2亿元。

  也许是优质地块的竞争越来越激烈,2019上半年的溢价地块略有增加,溢价率最高的达58.4%,惠城区高铁北站的两宗地块均溢价成交。

  大亚湾夺成交块数、面积、溢价三冠 惠城楼面价最高

  从上半年三县四区的成交情况来看,大亚湾表现最佳,以11宗地块拔得头筹,仲恺以10宗地块紧随其后,博罗、惠东分别有8宗、6宗地块成交,惠城区成交数量最少,位居第七。

  成交块数最多的大亚湾同时也是成交金额最高的片区,达23.1亿元,平均楼面价2820.8元/㎡,其中5月出让的西区地块成交金额高达13.2亿元,也是上半年惠州市成交面积最大的地块。宝林投资迎来大丰收,在同一地段接连斩获三宗地块,共收获24151㎡储备地。

  成交块数位居第二的仲恺虽然没有地块溢价,但有10宗地块成交,面积最大的地块也仅30473㎡,被在五一大道已有在售项目的皓翔鑫源房地产拿下。

各县区.png

  收金近18亿、8宗成交的博罗表现不俗,仅深圳市创冕企业管理就在同一地段拿下三宗地块,美的也首进惠州,收获石湾地块。惠东虽然出现多宗流拍的尴尬局面,但碧桂园、星河还是助了一臂之力,让惠东交出5.7亿的成绩。

  楼面价高达5828.78元/㎡的惠城区同样成为焦点,雅居乐杀进惠州北站新城,耗资17.5亿,接连夺得上半年惠城仅有的两宗地块,均溢价成交。

分享到:
责任编辑:钟媛媛

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐