7月广州楼市开盘预告 仅10盘备战2019下半场

7月广州楼市供应延续了6月低迷态度。据房掌柜不完全统计，预计仅10盘有新货供应，其中4个为全新盘。

推盘量方面，中心六区供应全由黄埔两盘包揽，外围五区8盘推新，增城以3盘登上榜首，番禺、南沙分别有两盘推新。

推新类型方面，7月新货仍以洋房为主，另有一个商办类物业与别墅。

中心六区集体哑火 黄埔独挑大旗

中心六区7月仅有2盘推新，均来自于黄埔、白云、荔湾、越秀、天河、海珠并无监控到推货信息。

（备注：项目名标红为全新盘）

7月中心区唯一一个全新盘大壮名城，地段可谓十分优越，有三地铁+万达+华附加持，会不会成为萝岗又一个5万+项目，大家拭目以待。

此外，位于中新知识城的六年成熟大盘万科幸福誉，将推出五期66-102㎡二至四房，均价待定。

外围区除花都外区区有新货

7月广州楼市依然由外围区支撑大部分供应，除花都外，其余四个区都有新货，其中思科智慧城12光年、金众江悦府以及碧桂园望谷合院三个全新盘，有望最快7月入市。

（备注：项目名标红为全新盘）

位于地铁4号线新造地铁站旁的思科智慧城12光年，首期推出247套产品，都是两梯两户和两梯三户设计的大户型，户型涵盖建面125-195㎡4房，主打的都是大户型产品，VIP登记需要提供120万以上资产证明。

据销售透露，首期住宅产品价格预计会去到5万+/㎡以上，并且首期将会是整个项目最便宜的一批产品。

（思科智慧城12光年效果图）

而位于增城的金众江悦府是石滩首个高品质纯复式住宅，5.8m层高，南向望东江是项目一大卖点。

（金众江悦府板房实拍图）

碧桂园望谷合院是7月广州唯一一个别墅新盘，将推出168席温泉入户中式院墅，含氡苏打温泉入户，总价不到400万。

（碧桂园望谷合院别墅实拍图）