2019中国城市开发投资吸引力榜单出炉 大连排第30位

近日，中指研究院发布了《2019中国城市开发投资吸引力排行榜》，从“人口+产业+交通”三大维度研判城市发展趋势，通过市场容量与增值潜能两大维度评价城市吸引力。

那么2019年，究竟哪个城市最能吸引房企开发投资，房企的布局策略所正发生怎样的变化，对买房投资和房价又有怎样的参考意义？一起来看看。

北上深广杭坐拥投资吸引力TOP5

城市潜力看人口、产业、交通，而房价，则主要看货币、人口、土地。但实际上，城市潜力和房价两者息息相关。

就拿土地来看，土地的价值其一看政府规划，其二看房企，开发商拿地热情高、楼面地价高，必然会拉动周边房子价值的提升。而房企拿地看的是什么，正正就是城市潜力。所以城市房地产开发投资吸引力与房价是正相关的，对投资买房十分具有参考价值。

研究结果显示，2019年，上海、北京、深圳和广州四个一线城市在全国所有地级以上城市中毫无疑问位列前四位，而1.5线城市也在保持快速增长态势。

其中在珠三角地区，除了深圳和广州，紧接着的就是佛山和东莞。近年来佛山市场容量持续保持较高水平，已与普通二线城市相当。

2019房地产开发投资吸引力TOP50

研究结果显示，2019年，上海、北京、深圳和广州四个一线城市在全国所有地级以上城市中仍位列前四位，1.5线城市继续保持快速增长态势，排名位居前列。具体来看，上海、北京投资吸引力仍然排名全国前两位，深圳、广州分别位列第三、四名。杭州、武汉、南京、成都、重庆和天津等城市经济和人口规模大、产业基础好且转型持续，市场需求旺盛，排名位列前10，其中，成都人口快速流入且经济保持较快增长，排名较上年跃升两位至第8位。苏州、郑州分列11、12位，其中郑州2018年GDP首过万亿、人口突破千万，新房市场快速扩容，跻身1.5线城市，同时排名较上年提升两位。西安、长沙、佛山、青岛、宁波、合肥、济南位居第13-19位，佛山市场容量持续保持较高水平，已与普通二线城市相当。2.5线城市中东莞仍保持在全国前20名。珠海、金华等大湾区和长三角城市排名继续在三四线中保持前列，且部分城市排名较上年有所提升。

大连开发投资吸引力排行第30位

而大连作为辽宁省下辖地级市，开发投资吸引力排行第30位。它是中央确定的计划单列市、副省级市，别称滨城，位于辽东半岛南端，地处黄渤海之滨，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。总结来说相对东北其他两省这就是辽宁的巨大地理位置优势，大连沿海，连接渤海与三省腹地，造船业发达，港口发达，交通便利，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市，给自身和三省经济的发展提供相当大的助力。

大连市是一座知名度非常高的旅游城市。大连气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“北方明珠”“浪漫之都”之称，先后获得国际花园城市、中国最佳旅游城市 、国家环保模范城市等荣誉。尤其是每年的夏天，大连市的旅游人数更是数不胜数，可玩的有很多，黄金海滩，水上项目，还有海洋公园等等。大连城市植被覆盖率很高，空气清新，全年气候温和，自然风景及人造景观多，非常适合旅游，夏季可以避暑。比较宜居，宜居指数在全国40个城市中排名第四，是东北人民心中一个理想的迁居目的地。

（文章整理来自中指研究院、搜狐焦点、巧真说旅游百家号）