打工族逆袭：手握五万，看他如何一步步换大房

　　置业主角：小松(化名)

　　职业：程序员

　　置业类型：首次置业

　　用途：投资

　　置业背景：如果没有在涨价潮前买下第一套房子，小松现在或许还担心着下月的房租从何而来，虽然他怎么也想不明白，当时手里只有五万的他是如何鼓起勇气贷款买下新房，但当时迈出的一步，却彻底改变了他的人生轨迹...

　　手握五万 借钱买下第一套房

　　作为一个每月要为房租烦恼，时不时还需要担心涨租的青年，小松一直渴望有一套属于自己的房子。房子不需要太大，只需要下班时有个独立的空间释放疲惫，周末能邀请朋友前来，让大家尝尝自己的手艺。

　　对于没有太多积蓄的小松来说，买房无异于奢望，不高的工资，除去日常开支已所剩无几，但小松还是努力节省下一小笔钱，存进买房账户里，梦想自己有天能存够钱，买套小户型的公寓。

　　虽然存款只够租房住，但小松还是偶尔会去附近的楼盘看看，从位置到园林、户型，他都能分析得头头是道，“买房一定要选大社区，老人小孩都有足够的活动空间，最好带有学位”小松说。

　　那时惠州房价普遍还是五六千，零首付买房的广告随处可见，一次偶然的机会，小松看到了一个低首付楼盘的广告，只需要十万就能买下一套小户型的房子，这让他有点心痒，手上的五万积蓄加上少量贷款，就能凑够首付。

　　犹豫再三，小松还是去现场看了，楼盘位于市中心，且离上班族聚集地很近，又是两房小户型，最适合出租，虽然附近没有学校，但小松只想用于投资，也就不介意有没学位了。

　　就这样，小松带着东拼西凑借来的首付，买下了第一套房。

　　首套房转卖套现 轻松换大房

　　买了房的小松还是住在租房里，新房他只是进行了简单的装修，租给了附近的上班族，每月租金用于还房贷，虽然过得比之前拮据，但也有滋有味。

　　有了前进的动力，小松更加努力挣钱还款，但这并不是他的最终目标，他还想再买一套更大的房子自住，在惠州落地生根。

　　在小松为每月月供努力时，惠州的房价突然上升了，小松那套小户型价格陡然翻了个倍，除去银行贷款外，剩下的钱还足够支付一套大户型的首付。行情的变化让小松很是纠结，房价在一天天上涨，虽然目前小松卖掉房子的话还能买套大户型，但未来可不一定，可小松又担心自己的小户型价格还能再涨，过早卖掉会后悔。

　　眼看着房价一天天上涨，小松坐不住了，他找来中介评估房价，把新房挂到了二手房市场，自己开始去新房楼盘物色合适的房子。那时市区新盘的均价普遍还在八千左右，可选择的空间也很大，也许大家都对房价的突然上涨有点措手不及，持观望的人远比买房的多。

　　小松将目标定在了金山湖和东平区域，他喜欢这两个片区的居住环境，也更看中未来的升值空间。奔波了半个月，小松终于选中了心仪的房子，首套房也找到了合适的买家，小松离自己的目标越来越近了。

　　虽然新房还没交楼，但小松已经规划好了新家要怎么装修，“我要在阳台种一些花，还想有个书房和茶室，周末可以看看书喝喝茶，再邀请朋友来聚餐。”小松憧憬着新家的模样，也有了更多前进的动力。