楼市的火热让惠城区的楼盘变得炙手可热,可以新建住宅的地块也日渐减少。而与市中心相邻,且拥有大片平坦土地的水口就成为各开发商的首选,碧桂园、新力、海伦堡、新城等房企陆续布局于此。
地块现状图
往常惠城有地块挂牌,都会引起一波关注,但这宗地块却不如前辈般受欢迎,除了面积不够大外,位置也并不突出。
地块位置图
从资料图来看,GP2019-1地块位于新城鹿江风华一期和二期的中间,位置略显尴尬。且面积仅有9883㎡,容积率更低至1.2,这意味着地块有较大概率被用于建设低密度的别墅产品,更适合被周边项目拿下作为储备用地。
房掌柜计算发现,若想要保本,每平售价需要在一万三以上,而周边的别墅产品均价在一万四左右,利润空间并不大。
2022-06-29 17:50
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