2019年已经来临,掌柜君身边有不少朋友还奔波在买房路上......随着刚需盘收官、限价盘抢跑,高价地正在接力上市。
据掌柜君统计,2019年南京主城48家楼盘有开盘计划,主要集中在江北和江宁共有24家楼盘,独占一半。
值得注意的是,这48家楼盘有不乏高价地,其中有18家楼盘楼面地价在2万/㎡以上,未来上市价格将影响周边区域房价,或是未来南京楼市的风向标。
一、2019年南京主城48家楼盘有开盘计划,2万+地价楼盘近4成
据掌柜君统计,今年南京主城(溧水、高淳除外)48家楼盘有开盘计划,主要集中在江北、江宁区域,“两江板块”共有24家楼盘将开盘,占总数的一半。其他主要以河西、城南等为主。
具体南京主城48家楼盘情况如下:
掌柜君先给大家划重点:
1、“两江区域”---江北、江宁仍然是2019年南京主城上市重点区域,将有24个纯新盘上市,不少为高价地,也是买房人重点关注的板块;
2、河西、城北、城东、仙林等改善区域,上市纯新盘较少,且主要以大户型为主,改善门槛也越来越高;
3、刚需买房越来越难,购房成本增加。不难发现,南京主城48家纯新盘中仅有5家楼盘楼面地价在1.2万/㎡以下,且多在六合,禄口、滨江等板块,通勤成本较高。
4、最值得关注的是,有18家楼盘的楼面地价在2万/㎡以上,地价在3万/㎡以上的更多达5家,这些楼盘上市价格未来都是区域甚至南京房价的风向标。
二、这6大楼盘备受期待,或影响区域未来房价
今天,掌柜君把这份2019年南京主城48家楼盘上市计划发给身边朋友,向他们征询,今年各区最期待的楼盘。根据反馈,掌柜君发现葛洲坝中国府、高科紫薇堂、应天府等6家楼盘备受期待。
葛洲坝南京中国府
项目位置:位于河西南部邺城路与友谊街交汇处
楼面地价:2016年5月13日,经过25轮竞拍葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地,楼面价45213元/㎡,成南京地王。
项目规划:规划建设5栋高层住宅及配套设施,层高为19-29层,只有300套房源。
最新动态:售楼处和样板间已经公开,提前一天预约即可,验资300万可参观样板间,预计首开88套平层豪宅。
期待理由:南京地王、葛洲坝“国府系”第三座产品、南京划时代的豪宅。
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