2018年南京楼市最受关注的八大行业新闻

　　当然，南京楼市并不全都是如此一派祥和，10月18日位于江北的江畔国际新领768套房源，项目均价25130元/㎡。面积47、68、74㎡，70年产权公寓，精装修交付。到如今已经两个月过去了，去化却不足一成。

南京房贷利率首次传出松动

　　11月14日，南京一年来首次出现首套房房贷利率下降。

　　南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。

　　其实不止南京，全国很多城市房贷利率也开始下调，包括杭州：最低首套房贷基准上浮10%，放款速度快；广州：首套房贷基准上浮10%成主流等。

　　南京限价 突破红线

　　再2016年10往后，其实是有不成文的规定说往后的房价不能上升，而现在，南京房价已经连续三个微涨。

　　12月15日，国家统计局发布的11月份房价变动数据显示：南京房价已经连涨3个月，全国15座热点城市中，有11座城市房价上涨。

　　回顾南京2年来的房价情况不难发现，2016年12月直至2018年8月，21个月期间，只有2017年12月出现环比上涨，其余月份均下滑或持平。但从今年9月份开始，近3个月房价环比一直处于上涨趋势。10月、11月同比去年同期，也出现了上涨。

　　从个别楼盘的开盘价格也能大致看出这一现象，鼓楼滨江的仁恒桃园世纪均价已经逼近5万，城中豪宅金鼎湾状元府毛坯突破5万/㎡，江北中交锦兰荟上涨2300元/平，12月20刚领销许的紫鑫中华广场，均价42500元/㎡，相比上一次开盘均价才15000元/㎡，翻了近三倍。

　　乍一看，这是春天要到了吗！

　　梅钢搬迁时间表确定

　　11月30日晚，宝钢股份发布公告称，根据江苏省及南京市沿江钢铁产业转型升级与布局调整规划，以及梅钢区域产业转移和新基地建设方案，争取用十年时间到2028年底前，钢铁冶炼产能逐步迁出南京。

　　梅钢搬迁的时序进度为：

　　2023年前实施梅山矿山关停，推进矿区及周边转型发展，按照矿区进行全方位、立体式、综合性的概念定位，打造“集高档生态住宅、文化、休闲、旅游、商业配套的城市综合体”；

　　2028年前实施梅钢钢铁业转移调整。

　　梅山钢铁占据了南京西南方向的一块重要的板块，如今确定要搬迁了，板桥人民千呼万唤要建设的地铁，也指日可待！要推动板桥新城的建设，打通交通的壁垒绝对是重中之重！