又是一年开学季 这些教育资源丰富的楼盘备受关注

　　又是一年一度开学季，欢快度过两个月假期的孩子们即将进入埋头苦学状态，同时也有一大批适龄儿童入学。古有孟母三迁，现在的父母们也不逞多让，早早就为孩子筹谋选好学区房，毕竟丰富的教育资源对于广大学生来说确实是至关重要的。

　　由于教育是个刚性需求，大部分家庭都有孩子，必须解决上学这个问题。有些开发商会在楼盘附近或者内部建设学校，方便业主接送孩子上下学，既节省时间又放心，所以拥有教育资源的楼盘都比较吃香。

　　那我们该如何挑选学区房呢？

　　1、客观看待“就近入学”

　　“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。

　　2、尽早落户是关键所在

　　在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

　　3、学区房不宜购买过早

　　首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1-3年考虑即可。

　　4、好学校不是全部好师资

　　学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。

　　5、没有最好只有最合适

　　到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

　　6、考察

　　对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。