又是一年开学季 这些教育资源丰富的楼盘备受关注

　　又是一年一度开学季，欢快度过两个月假期的孩子们即将进入埋头苦学状态，同时也有一大批适龄儿童入学。古有孟母三迁，现在的父母们也不逞多让，早早就为孩子筹谋选好学区房，毕竟丰富的教育资源对于广大学生来说确实是至关重要的。

　　由于教育是个刚性需求，大部分家庭都有孩子，必须解决上学这个问题。有些开发商会在楼盘附近或者内部建设学校，方便业主接送孩子上下学，既节省时间又放心，所以拥有教育资源的楼盘都比较吃香。

　　那我们该如何挑选学区房呢？

　　1、客观看待“就近入学”

　　“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。

　　2、尽早落户是关键所在

　　在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

　　3、学区房不宜购买过早

　　首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1-3年考虑即可。

　　4、好学校不是全部好师资

　　学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。

　　5、没有最好只有最合适

　　到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

　　6、考察

　　对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。

　　今天，小编就为您罗列了部分自配学校或者建在学校附近的楼盘，快来看看有没有你相中的吧。

　　推荐楼盘：方直星耀国际

　　楼盘亮点：第十一小学方直分校

　　点评：方直星耀国际位于金山岛内核心地段，项目涵盖精装住宅、甲级写字楼及大型商业中心。配备有国际双语幼儿园和公立小学，周边也有惠州一中、华罗庚中学、北师大附中、河南岸中学、河南岸中心小学、东江小学等。

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方直星耀国际 均价：16000元/㎡起

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　　方直星耀国际将推20栋面积144-177㎡湖景美宅，共126套，推出时间待定。

　　推荐楼盘：星河丹堤

　　周边学校：华南师大附中、崇雅中学等

　　点评：星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区交汇处，既享有惠阳成熟配套又享有大亚湾的高起点规划。项目自身带有星河旗下商业中心，华南师大附中优质教育资源，周边配套齐全，交通便捷。

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星河丹堤 均价：17000元/㎡起

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　　惠州星河丹堤位于惠阳淡水星河东路边地段，在售N区14/16/19/24/25栋小高层房源，建面120/140/160平米，价格18000元/平米；以及N区12/15/21/22/23栋复式房源，户型建面160/180平米，价格17000元/平米。

　　推荐楼盘：新力花园

　　周边学校：自建幼儿园、惠州中学等

　　点评：新力花园位于水口中心地带，处于江东CLD，拥有丰富的江景公园资源，两区四景，可尽享负离子城市新生活。另外项目规划有惠州第二大高中教育用地---惠州中学，幼儿园、九年一贯制学校等。

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新力花园 均价：13500元/㎡

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　　新力城叠墅在售中，建面为164/177平米3+1房2厅3卫3阳台的大户型，均价13500元/平米。本期叠墅共推出108套，现剩少量房源。新力城二期洋房开盘时间待定，建面89-118平米2-3房。

　　推荐楼盘：鼎峰国汇山

　　周边学校：南坛小学鼎峰分校

　　点评：鼎峰国汇山位于江北25号小区，CBD核心区域，规划有近5万平综合商业中心，前往华贸中心、江北丽日中心也十分便利，配套齐全。项目自身建设有惠州知名学校南坛小学鼎峰分校，周边还有惠台中学、光明小学等。

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鼎峰国汇山 均价：待定

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　　鼎峰公园豪庭将推新品29/31栋房源，户型建面78/88/116平米2-3房，约350套房源，预计8月下旬开盘，有意向者可前往咨询。