揭秘上半年写字楼数据 惠州商办市场迎来黄金期！

　　在“房住不炒”的大环境下，8月惠州住宅市场逐步降温，投资热潮退去。住宅地产回归居住属性，商业地产的投资属性日益突显，成为了优质不动产长线持有的首选。近日，编辑根据中原地产及其他数据平台整理了一组惠州写字楼市场的关键数据，涵盖了近年来写字楼供应、成交、存量等重要指标，对2018年惠州写字楼投资有重要的借鉴意义。

　　写字楼物业交易的活跃度能从侧面揭示惠州的经济活力和趋势，这些趋势将影响惠州企业的流动和发展。业内人士认为，在粤港澳大湾区背景下，惠州要充分融入大湾区经济圈，企业引进显得尤为重要。

　　惠州写字楼市场迎来黄金期 供需将创新高

　　根据中原地产统计数据显示，自2016年以来，惠州写字楼供应量逐年增加，2017年存量套数达到最高值，存量面积达到50万平方米。成交方面，自2014年以来，惠州写字楼市场成交量逐年递增，商办类市场逐渐进入历史高位。

　　2018年上半年，在惠州各区县写字楼成交数据中，惠城区写字楼成交量稳居全市榜首，超出排名第二的惠阳区130%。随着下半年粤港澳大湾区规划出台，交通道路逐步完善，可以预见惠州的写字楼供需将继续上扬，写字楼投资将迎来黄金期。

惠州历年写字楼供应与存量统计图,自2016年以来，惠州写字楼供应量逐年增加，2017年存量套数达到最高值，存量面积达到50万平方米（数据来源：中原地产）

2018年上半年惠州各区县写字楼成交情况,惠城区写字楼成交量稳居榜首，超出排名第二的惠阳区130%（数据来源：中原地产）

2018年上半年惠州各区县写字楼存量面积占比,惠城区所占比例高达52.77%（数据来源：中原地产）

　　惠城区写字楼成交量脱颖而多，并非偶然。江北片区作为惠州CBD，历年写字楼供应量独领鳌头。根据2018年上半年惠州各区县写字楼存量面积情况，惠城区所占比例高达52.77%，占比半数有多。惠城区写字楼成交基本集中在江北片区，华贸大厦、佳兆业ICC、富力·国际中心等综合办公楼带动了片区的商业繁荣。在2018年下半年，江北迎来了超甲级写字楼荣灿·惠州中心IFC，为全市注入“整层租售”的集中式产权写字楼概念，再次点燃了惠州商业地产的活力。未来，集中式产权的写字楼将成为惠州优质企业集聚之地，荣灿·惠州中心IFC将以“整层租售”的模式营造惠州一流的商务平台，推动惠州营商环境对标粤港澳大湾区一线城市。