买房碰到“爱情公寓”式的偷梁换柱 购房者甘愿当“羔羊”？

　　陷阱一：刻意隐瞒不利因素

　　黄婆卖瓜，自卖自夸，把楼盘好的一面通过各种形式展现给购房者，这原本无可厚非。但是有些楼盘在销售过程中，却刻意隐瞒自身产品的一些缺陷或是周边的一些不利因素，并最终引发纠纷。

　　陷阱二：“学区房”里门道多

　　一个楼盘是否有好的学区，会对楼盘定价以及销售产生非常大的影响。很多新盘基于销售的考量，往往会引进一些优质教育资源，对外打出“学区房”的旗号。由学区引发的纠纷，最近几年在杭州屡屡发生。

　　陷阱三：赠送面积名不副实

　　89平方米最大119平方米可变空间，110平方米实得139平方米helliphellip很多购房者买房过程中，都曾遇到过关于赠送面积的美好承诺。不过，稍有不慎所谓的赠送面积就有可能变成违章建筑，面临无法使用的尴尬。

　　陷阱四：配套承诺化为泡影

　　向购房者盲目承诺一些规划配套，一旦这些配套发生变数，也极易引发纠纷。比如老余杭的新西湖，下沙的金沙湖，周边很多新开楼盘都以此作为宣传卖点，但现实情况是这两大湖建设进展严重滞缓，与开发商当初的宣传大相径庭。

　　陷阱五：偷梁换柱移花接木

　　房屋工程出现涉及安全的质量问题，在当前楼市中已越来越少见。但是由于施工管理不规范以及过于严苛控制成本，还是会暴露诸多质量缺陷。