四城比拼：惠州宜居程度最高 地产开发量销售量居首

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　　银行存款余额/贷款余额

　　分析：东莞金融竞争力最强　惠州不逊于中山珠海

　　储蓄存款余额、银行贷款余额，这些都可以反映出一个城市金融市场的发展程度及资金融通实力，而金融实力又是城市综合竞争力的有力利器。如果一个城市的金融实力不足，那么城市的聚集和扩散功能将无法发挥，不利于经济的发展。

　　四座城市中，经济体量最为发达的东莞，2017年全市银行存款余额远超过1万亿元，与其相比，珠海只有东莞的一半，而惠州和中山尚不足东莞的一半。由于经济发达，所以在银行贷款余额上，东莞也是远超其余三座城市。数据衡量之下，在这四座城市中，东莞的经济活力遥遥领先，城市金融方面的竞争力要好过其余三座城市，而其余三座城市基本处于同样的发展水平。

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　　专利申请量/高新技术企业数量

　　分析：科技研发投入惠州最少　高新技术企业亟须培育

　　广东省省长马兴瑞9日在出席博鳌亚洲论坛2018年年会“粤港澳大湾区”分论坛时表示，与东京、纽约、旧金山三大湾区相比，粤港澳大湾区在科技创新方面的差距最大，这也是未来的主攻方向。

　　科技创新的落地实施，离不开对于科技的投入以及对科研成果的转化。2017年中山、珠海、东莞、惠州四座城市中，专利数量申请最多的是东莞，达到了81275件，与此同时东莞的高新技术企业也达到4077家，这些都远远超过了中山、珠海和惠州。在全省地级市中居于首位。虽然惠州经济总量稳居第五超过中山，但是无论是专利申请量还是高新技术企业数量惠州都远远落后于中山，和珠海相比，惠州的高新技术企业也显得数量偏少。

　　数据显示截至2017年，东莞市R&D(研发)经费投入占比升至全省第三，东莞成为全省唯一一个被纳入广深科技创新走廊的地级市。珠海R&D(研发)经费投入占生产总值的2.9%，中山R&D(研发)经费投入，仅占生产总值的2.6%，居全省前列。而按照惠州的规划，到2020年全社会R&D经费才能够达到占地区GDP比重超过2.5%的国家标准。

　　在科技创新方面，惠州无论是研发投入还是扶持高新技术企业相比其他三座城市都有不小的差距，这和惠州的经济排位也是不相当的。

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　　一二三产业比例

　　分析：惠州打造一二三产业融合　助力经济转型升级

　　通过对比四座城市的产业比重，可以看出虽然同为大湾区内城市，但是相比惠州，中山珠海这两个区域在第一产业也就是农业的占比很少。作为广东省内第四大经济体的东莞，第一产业农业的占比更是只有0 .3。

　　由于自身面积在这四座城市中最大，所以惠州无论是农田还是农民相较其他城市都多了不少，所以农业自身占比很大。为了更好地从农业中挖掘潜力，让这部分占比4.5的农业更好地发挥价值，惠州一直在积极谋划现代化农业，通过高标准农田建设，瞄准供港等渠道大力开拓市场，提升农业的产值。

　　在第二产业工业的比例上，可以说都是几座城市的支柱产业，也支撑起了一个地方的经济。随着经济的转型和优化，现代服务业、商业、金融、旅游这些第三产业越来越被重视，成为很多地方经济转型的发力点。从四座城市的比较中，可以看出东莞在第三产业的占比已经反超了第二产业。

　　在惠州，虽然农业和工业依旧是支柱产业，但是作为一座旅游城市，凭借优质旅游资源，惠州也正在整合各种旅游资源，甚至第一第二产业的资源，来打造自己的现代服务业体系。作为第一产业的农业，现在不仅生产原材料，还对农产品原料进行加工，甚至纳入农业观光旅游的范畴，通过一二三产业的融合，构建更丰富的经济架构。

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　　人均居住面积/人均公共绿地面积/空气质量

　　分析：生态环境惠州最优　宜居程度最高

　　数据分析不难看出，此次对比的四座城市在珠三角城市群中都属于环境较好的区域，无论是空气质量还是人均绿地面积，但是从优中选优的比较来说，惠州的宜居指数无疑最高。

　　“全国文明城市三连冠；国家历史文化名城；国家卫生城市；中国人居环境范例奖；中国最具幸福感城市；全国民生改善典范城市；中国十佳宜居城市……”这些殊荣都是惠州近些年来在国内所获得评价，可以说“城在山水中，家在花园里”正是惠州的生动写照，承载着475万人口、1.13万平方公里的惠州就是一个风光秀丽的“生态度假村”。

　　而根据2017年10月31日发布的《生态城市绿皮书：中国生态城市建设发展报告(2017)》对全国284个城市的生态城市健康指数进行排名，其中惠州排名第6位，健康等级为“很健康”。除了绿色指数外，惠州在绿色生产型城市综合指数、健康宜居型城市综合指数等也表现不俗，其中绿色生产型城市综合指数惠州排名第8位，健康宜居型城市综合指数惠州排名第10位。

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　　房地产开发量

　　分析：房地产开发量销售量湾区内居首　惠州宜居受认可

　　一个区域土地开发强度的国际警戒线一般为30%，目前深圳、东莞、佛山、珠海这些湾区内城市土地开发强度都已经达到甚至超过了这一警戒线。资料显示，其中深圳土地开发强度已超55%，东莞业已接近50%；佛山、珠海大致在30%-35%左右；中山、广州也已接近临界线。

　　相比之下，紧邻广州、深圳的惠州不仅拥有良好的区位交通优势，而且区域面积够大，土地开发强度低。数据显示，惠州土地面积占整个珠三角的1/5，但目前开发强度约为10%，未来土地利用空间仍相对较大，可用于新增建设用地的指标也相对宽裕一些。

　　粤港澳大湾区这一概念出台之后，在所有行业中，最先闻风而动的就是房地产，他们纷至沓来的目的地就是惠州。惠州的山水资源优势、土地开发强度低优势，产业优势，地缘优势、交通便捷度通勤优势，都成了房地产行业选择惠州的原因之一。

　　截至目前进驻惠州的品牌房企至少有富力、龙光、雅居乐、时代、佳兆业、当代、蓝光、中洲、中海、合生、恒大、金地、万科、金融街、星河、华夏幸福、保利置业、保利地产、卓越、华润等20多家。

　　从2017年的房地产开发数据也可以佐证这一观点，全年房地产开发投资884.19亿元，商品房施工面积7604.45万平方米，商品房销售面积1645.65万平方米，惠州这一数据在四座城市对比中，各项指标均遥遥领先。