买买买岂止某猫某狗？惠州新兴综合体让购物回归线下

　　差不多一个月前的6月18日，电商618价格战打响，在这一场战役之下堆积着这样一组数据——据星图数据最新公布的“618期间全网总销售额”显示：2018年6.18期间，即6.1至6.18日，全网47家电商总销售额为2844.7亿元。

　　其中，京东、天猫两大巨头独揽了总销售的一半以上。在电商迅猛发展态势的冲击之下，唱衰传统商业综合体的论调时常能够在朋友圈、社交媒体上涌现。

　　实际上，为了能够把线上买买买的人群拉回线下，国内众多综合体项目一直都在努力。比如最近兴起的体验式消费模式、差异化运营模式、文化主题特色、多元化发展策略等，都是为了洞穿电商阵营的壁垒。在惠州，随着房地产开发进程的逐步深化，新兴的城市综合体项目不断涌向。

　　以江北地标式的华贸中心、佳兆业中心、荣灿惠州中心为例，凭借着游乐、体验与购物、实体服务、软系统服务、餐饮等实打实的强大配套，上述典型综合体项目均在不同程度上获得了发展。在电商阵营的不断的施压之下，房地产市场上势必涌现各种创新型物业形态，借此为人们提供更具互动性、智能化的消费体验。本期“掌柜点评”就为各位带来惠州近期新兴的若干城市综合体项目，让你购物回归线下！

　　推荐楼盘：荣灿惠州中心

　　主推产品：甲级写字楼及商铺

　　点评：荣灿惠州中心项目定位为集办公(含研发技术中心)、商业和住宅一体的高端城市综合体，将打造成惠州城市的亮点和标志性建筑，形成其他同类项目所不具备的核心竞争力。项目拟建设一栋245米50层的超高层住宅、商业、办公综合塔楼，以及三栋120米、36层的商业、住宅综合塔楼(含三层集中商业裙楼)。据悉，项目在惠州率先采用整层租售的运营模式，呈现惠州首个集中式产权大厦，保障总部型企业在此无忧办公，旨在打造粤港澳大湾区东门户全新的地标级企业总部商务平台。

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荣灿惠州中心 均价：27500元/㎡

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　　荣灿惠州中心IFC写字楼目前已获取预售证，预计7月底面向登记客户开盘，目前出售楼层为36-40层，均价27500元/平米。

　　推荐楼盘：鑫月广场·欢乐海湾

　　主推产品：3栋3单元91/108平米

　　参考单价：11000元/平起

　　点评：欢乐海湾(鑫月广场)项目雄踞惠州市重点打造的“一环、双核、多园”核心地带——仲恺高新区，项目汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以创新型商业为主体，整合文化、娱乐、购物、餐饮、办公、休闲等多元业态，成为全惠州家庭娱乐、休闲、购物首选目的地。欢乐海湾是鑫月实业继成功打造风华丽都、御景华城、鑫月•汇峰、鑫月•御湖1公里、鑫月•御湖豪庭、鑫月•御园等标杆作品后，为提升惠州城市整体形象及商业氛围而倾情奉献的全新综合体力作。

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鑫月城三期（欢乐海湾） 均价：11000元/㎡起

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　　鑫月广场·欢乐海湾在售3栋3单元，建面91/108平米，价格11000-12000平米；另有13楼以上非毛坯公寓在售，价格14000-15000元/平米，户型建面40-50平米，带有天花板、墙面、地面装修；另有商铺在售，建面30-50平米，价格60000-90000元/平米。

　　主推产品：T2栋155-340平米

　　参考单价：16000元/平起

　　点评：惠州佳兆业ICC是佳兆业集团打造的国际甲级商务写字楼产品，分为佳兆业ICC-T1和T2两栋。T1栋写字楼为惠州的地标写字楼，比肩国际商务标准；T2栋为项目目前主推的写字楼，建筑面积约8.3万平米，项目共45层，高达228米；-1至6楼打造成主题体验式购物中心，-1层是最具特色的下沉式购物公园，8到45层是国际甲级商务写字楼（除7、19、31层为避难层），分为低中高区。佳兆业ICC拥有惠州最稀有商务办公产品，130-2300平米灵动商务空间，每层层高为4.2米，净高达到国际标准2.7米，走道宽度1.6米~2.9米。

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佳兆业ICC 均价：16000元/㎡起

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　　佳兆业ICC写字楼T2栋还有少量房源在售，毛坯出售，户型建面为155-340平米，中区均价16000元/平米，高区均价18000元/平米。另外，项目32层目前可以出租工位，水电桌椅全包，单个工位600-800元/月。

　　（以上信息，以开发商公布的为准）