大亚湾节约集约用地亮点多 地均税收836 .14万元/公顷

　　土地是生存之本、发展之基。2017年，仅占惠州土地面积2.58%的大亚湾区，单位面积GDP产出高达1.7亿元/平方公里；该区集约用地评价指数在392个工业主导型开发区中位列65位，地均税收836.14万元/公顷；石化产业园区位居全省65个开发区中第10位，地均税收418.52万元/公顷。

　　近年来，面对资源约束和环境承载力等方面挑战，大亚湾区以更少的土地消耗支撑经济社会高质量发展，用最少的资源环境代价取得最大的经济社会效益。

　　1、高效利用

　　打造“优等生俱乐部”

　　着力为打造“优等生俱乐部”提供用地保障；大幅度提高项目用地建筑密度、投资强度及容积率的下限，防止少用多占、浪费土地资源。

　　东进世美肯项目采用韩国先进尖端技术生产高端电子材料，将推动惠州石化和数码两大主导产业有机结合；成功推动科达利、住成、凯中等公司收购原富达金、海能、华一等公司资产，盘活工业用地20多万平方米……

　　集中优质资源，引进优质项目。近年来，大亚湾区将节约集约用地，提高土地利用效率作为存量挖潜、破解用地供需矛盾的重要举措来抓，土地利用效率有了大幅提升，各项考核评价指标在开发区评价中都位居前列。

　　为确保将土地资源效益最大化，大亚湾区根据产业发展规划，面向全球引进先进技术，制定招商图谱，瞄准世界500强企业和行业领先企业，精准引进技术先进的优质项目，加强与行业协会和专业机构合作，动态捕获世界先进技术、行业领先企业投资意向，靶向引进；设立海外招商机构前沿阵地，建设海外孵化平台，实现海外培育、园区转化。

　　在项目准入前，大亚湾区国土资源分局重点从土地政策、利用效率、投资强度、单位产值等方面进行审核把关，为实行产业链精准招商，着力为打造“优等生俱乐部”提供用地保障；同时，根据不同产业分类制定标准，在自然资源部规定标准的基础上大幅度提高项目用地建筑密度、投资强度及容积率的下限(均高于自然资源部规定的节约集约用地指标要求)，防止少用多占、浪费土地资源。

　　同时，该区实行供地量与投资额、产出效益相挂钩，规定投资总额和密度必须达到一定的标准，才能供应土地。如投资强度方面，根据自然资源部工业项目建设用地控制指标有关规定，该区属三类八等标准，但大亚湾区一直执行二类五等标准。

　　2、突出重点

　　全力保障125项“三类”重点项目用地需求

　　2017年报批用地9.6公顷。结合文化旅游、新乙烯等大项目用地需求顺利完成了区土地利用总体规划调整完善工作，优化了全区用地结构和空间。

　　在霞涌街道，沙白水碧、管理有序的黄金海岸景区如今以崭新的面貌呈现在市民和游客面前，成为大亚湾的一张新名片。

　　据介绍，该区以保障125项“三类”重点项目用地需求为目标，主动作为，多措并举，全面提升服务保障能力。

　　统计显示，2017年该区报批用地9.6公顷；结合文化旅游、新乙烯等大项目用地需求顺利完成了区土地利用总体规划调整完善工作，优化了全区用地结构和空间。

　　制定了大亚湾三年土地收储盘整工作方案，按照“多措并举、保障重点、分期分批、盘活存量”的要求，利用三年时间，重点对全区规划的“三类”重点项目及产业项目用地涉及的政府储备土地、供而未用及低效用地、历史审批用地进行前期开发、收储、盘活利用，有效保障各类用地需求；全面抓好“批而未供”去库存工作，供地率达到了上级考核要求。

　　按照上级开展农村突出问题“三项治理”的工作部署，全面解决了1306.88亩征地留用地历史遗留问题。