“华晟豪庭”D栋房源被查封 报建19层封顶变31层？

　　6月13日，惠州市城市管理行政执法局发布通告，称华晟豪庭D栋项目未按规定进行建设，加建12层。城管执法人员要求已入住的业主立即搬离，并在大门上贴封条，“请各位业主立即停止装修活动，所有人员包括已入住的人员请于2018年6月14日8时自行搬离华晟豪庭D栋。在该建筑取得验收合格手续前，所有人员不得再进入该建筑。接下来，执法部门将函告有关部门，对华晟豪庭D栋采取停水、停电和查封等措施。”

　　B

　　开发商

　　“项目地基按31层设计 整栋楼安全性没问题”

　　“由于上面的12层违建，造成下面的1 9层也无法进行验收。但我们19层以下除没竣工验收手续外，其他合法手续是齐全的，也全都销售出去了。”6月23日，惠州市永华房地产开发公司副总经理陈凯迪接受南都记者采访时称，华晟豪庭属于“三旧”改造项目，“我们先建地平面下的基础，有关的审批手续后面再补办”。

　　陈凯迪称，华晟豪庭项目所改造的地块占地面积仅有4739平方米，而且又是边角地，按原控规指标容积率是3.68，可建筑面积只有19995平方米，按原控规3 .68容积率建设只能建至19层高，造成华晟豪庭商住小区四栋塔楼高度、外观都不统一协调(三栋31层、一栋19层，详见建设现场图)，给市容市貌及金山河景观都带来不利影响。

　　开发商称曾多次向规划部门申请

　　据陈凯迪介绍，就加建部分向有关单位申请调整容积率问题，该公司从2012年开始一直到2015年多次向规划部门申请，要求该“三旧”改造项目在配套设施(车位、设备房)等能满足国家建设规范设计要求的条件下，根据项目地块实际情况，结合发展需要给予审批，但最终有关部门不给予解决。

　　由于华晟豪庭D栋按照原控规建设只能建到19层，该公司无法为协议约定回迁到本栋20层以上的拆迁户解决回迁问题，该部分拆迁户天天到企业吵闹，强烈要求按协议约定予以回迁。鉴于上述情况，为了能解决好该部分拆迁户的拆迁安置问题，为了整个华晟豪庭小区高度统一协调，同时也为了能减少企业因拆迁所受的严重亏损，在建筑基础、质量安全能保证的情况下，迫不得已违规进行了加建。

　　陈凯迪说，面对这些年的城管执法查处，他们一直承认是违建。而根据合同履约情况，2017年12月份只能按合同交付业主使用，允许业主装修入住了，目前入住的大约有四五户吧，其他几十户还在装修中。这就是这次城管执法直接查封的原因。

　　“现在的华晟豪庭D栋31层建筑，是完全符合安全规范要求的。”陈凯迪介绍，2017年4月，惠州市规划联审小组曾对华晟豪庭D栋违建情况进行了评审，评审意见提到：建设单位于2016年办理了华晟豪庭D栋住宅楼建设规划许可证，该项目首层占地面积2302平方米，地下2层，建筑面积6221平方米，地上19层，建筑面积21589平方米。现建地上31层并封顶，市城市管理行政执法局已对该项目立案调查处理。

　　经实测，层数31层，违法超建12层，增加住宅建筑面积11923.2平方米。根据相关法规，原建筑设计院对项目结构荷载进行核算及对设计规范提出意见并出图，由施工图审查机构进行审查并提具审查意见，根据测绘的数据及施工图审查意见交城管局依法依规处理。

　　开发商称符合设计标准

　　陈凯迪称，惠州市勘协建筑工程设计咨询有限公司出具的意见是：兹有惠州市永华房地产开发有限公司报来的“华晟豪庭D栋”项目(由原19层加建至31层)建筑、结构专业施工图设计文件，经我公司审查符合设计要求。

　　广东呈斯意特建筑设计有限公司出具的复核意见是：依据建设单位提供的设计约定条件，设计按规划19层出图，其基础及梁柱设计按31层设计。现场超建至31层，已出具执法检查函，根据2017.4.5规划评审意见，对现建设方送来的31层的设计图纸，并对其进行了结构荷载的核算和设计规范的复核，满足相关设计标准要求。

　　“违规加建部分，我们在等待执法部门的处罚结果，但一直没有得到执法部门的处罚决定。我们多次向规划部门要求将19层以下给予办理验收手续，也没有给予批准。”陈凯迪表示，针对违规加建行为，该公司愿意向政府及有关业主作深刻检讨，同时恳请市政府及相关单位对该公司所建设的华晟豪庭D栋19层以下依法依规建设和全部销售的房屋给予办理规划验收，化解群体事件发生，维护社会稳定；对D栋20层以上违规加建部分认真了解清楚加建原因，从居住小区居民的人身安全，房屋的质量安全出发，针对加建部分实事求是地给予处理，从而帮扶企业走出困境。

　　C

　　业主

　　房屋属合法购买 盼尽快组织检测

　　2018年6月13日以来的这段日子，是华晟豪庭D栋业主们最难熬的时光。

　　“我们勤勤恳恳挣钱买来的房子为何会被封？我们到底做错了什么？”华晟豪庭D栋业主在一份联名书中称，2018年6月13日前，华晟豪庭D栋一切如常，几十户业主正在忙着装修自己的新家，期望早日住进新房，装修施工现场热火朝天，“但突然，来了一批城管执法人员，施工现场的工人被请出，已经住进去的业主被请出，然后各家各户的门上被贴封条。”