时代中国：更名后“首报”业绩抢眼 未来冲刺千亿规模

　　在土地储备方面，时代中国继续从多个渠道积极拓展土地储备，包括参与政府公开拍卖、城市改造项目、一级开发、合作以及项目公司收购等，获取了足够应付其未来3-5年的发展需要的土储。2017年，时代中国新增土地储备25幅，预计总建筑面积498.5万平方米，原值169.2亿元，分布于广州、佛山、清远、江门、珠海、中山、长沙、惠州等城市。截至2017年底，时代中国总土地储备已达1683.6万平方米，其中广东省内城市新增土地储备480万平方米，占比96.28%，总土地储备高达1506.4万平方米，占比89.48%。

图：时代中国各城市截至2017年末总土地储备预计建面占比

 

　　城市更新改造方面，时代中国亦取得新进展。在顺利推进原有城市更新项目的同时，还跟多个城市新签订了合作协议。截至2017年底，时代中国已和广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞等地方政府签订了22个合作开发小镇的框架性协议。

　　把握市场，灵活营运，盈利与财务稳健均好

　　2017年，时代中国凭借出色的营运能力，实现年度营业收入231.1亿元，较去年同期增长42.6%；年度利润33.4亿元，同比增长68.5%；核心净利润32.03亿元，同比增长74.7%；毛利率及核心利润率分别为27.9%及13.9%；实现每股盈利151分，同比增长33.6%；每股摊薄盈利为145分，同比增幅为35.5%。

图：时代中国2013-2017年盈利情况

 

　　得益于持续提升的盈利能力与稳健的财务策略，时代中国良好的债务结构状况得以维持。截至2017年底，时代中国手中仍持有现金及银行存款达172.1亿元，较2016年底同比增长44.8%，银行存款及现金充裕。同时报表显示，截止2017年底，集团净负债比率为57.6%，维持在合理负债水平，且受益于近年公司债的发行及公司整体信用评级的上升，集团综合平均融资成本则由2016年的8.3%降到2017年的7.6%，融资能力进一步增强。

　　延伸业务板块，挖掘多元价值，升级定位城市发展服务商

　　2018年3月1日，时代中国在香港召开2017年度业绩暨更名发布会，公司正式更名为“时代中国”，企业愿景由“成为最优秀的房地产企业”调整为“成为世界500强企业”，企业的新目标是短期内将时代中国打造成为一个千亿型企业。为了企业愿景与企业目标的实现，时代中国确立了“城市发展服务商”的新定位，从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。