深圳楼市十年关键词演变史 兜兜转转还是“涨”声一片

2018年至今关键词：摇号买房 房改新政

　　自2016年“深八条”以来，深圳新房成交均价已经连续20个月下跌，同比八连降，累计下跌1384元。

　　5月深圳新房成交2564套，仅此于1月，环比增加32.6%;成交均价毫无悬念环比再跌58元/平，创下自2016年“104新政”以来的二十连跌。“摇一摇”也成为5月的一大热词。

　　香蜜湖万科臻山府、蛇口山语海开盘抢房的场景还记忆犹新，5月的招商双玺开盘排队摇号的场景更是有过之而无不及。作为深圳首个由政府介入监督公证摇号的楼盘，备案价8.17万-15.42万，总价1672万起，参与摇号缴纳诚意金单套500万。

　　二手房挂牌价14-15万/平，一二手房价格倒挂严重，吸引了不少购房者前来排队摇号，“5000万蹲”朋友圈截图在各大社交平台刷屏，而当天一共有666位客户认筹，中签率25%。

　　继1998年首次房改后，6月5日深圳住房体制迎来“二次改革”，将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类，并明确每一类供应总量所占比例。

　　今年才过去一半，下半年深圳楼市或许又会有哪些让人意想不到的政策出台，现在也无法揣测。

　　结语

　　过去十年，深圳平均房价从1字头飞涨至5字头，重点区房价更是不止，深圳湾、后海、龙华房价翻倍数目让人咋舌。

　　如果用一句话总结，这十年最核心的关键词必然是涨!