注意！惠州一违建楼盘4名涉案人被捕 买这类房源风险高

图片来源于南方都市报

　　多个县区大力拆除违建

　　近年来，随着惠州房价快速上涨，惠州不少区域衍生出大量“小产权房”、“合资建房”的楼盘，该类楼盘以价格远低于市场正常价格，俘获了不少购房者。然而，该类产品存在违法建设，非法占用土地，质量问题等，严重损害了购房者的利益。

　　对于违法建设，惠州多个县区也拿出“铁腕”，进行综合整治。据房掌柜了解，在5月4号、8号以及10号，三天内惠城也拆除违建建筑达2万多平方米。

　　5月4日当日水口现场拆除5宗违法建筑，其中永久性建筑4宗，面积4800平方米；临时性建筑1宗，面积800平方米；硬底化1000平方米。5月8日下午，水口再次开展 “两违”联合执法行动，现场拆除12栋（宗），建筑面积5280平方米。

　　5月10日，惠城区小金口街道小铁村一处两栋七层框架楼房，占地面积约1000平方米，建筑面积约9000多平方米的违法建设也被拆除。这也是惠城区近年来拆除的最大一宗违法建设，用惠城区组织近200人的执法队伍，出动大型拆除机械2台。

　　房掌柜网上查询数据显示，2017年全区共开展集中拆除行动350余次，出动31800余人次，拆除各类违法建设1289宗、面积约32.06万平方米（其中永久性建设905宗、面积15.36万平方米，临时建设384宗、面积16.7万平方米），有力打击了违法建设行为。

　　什么是违法建筑？

　　违法建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

　　怎样辨别违法建筑？

　　国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

       违法建筑主要包括：

　　⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

　　⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

　　⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；

　　⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

　　（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。