热度大减 一线城市“五一”楼市网签量同比减半

　　业内称，2018年楼市严控基调不会变

　　“五一”假期，楼市迎来今年首个传统销售旺季。合富研究院节前预测，4月中下旬至5月1日期间广州全市（不含从化）将有约13500套新货计划入市，比过去两年的“十一”供货还要多。不过，根据广州中原研究发展部的实际监测，“五一”假期广州一手住宅推货量较去年“十一”假期跌幅达68%，成交量也减少约一半。

　　从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。这充分反映出，在国家持续严控“炒作”的收紧政策下，一二线城市房地产市场交易总体处在低迷状态。

　　一二线城市成交量均下降

　　以往“五一”黄金假期，大型开发商都会高调组织看房团、排队摇号解筹、大型推新等各种助威造势活动。然而，今年在广州等一线城市却难得见到这一现象。广州中原研究发展部监测发现，今年广州楼市热度大不如前。

　　4月29日至5月1日期间，广州一手住宅项目主要以存货顺销、活动收筹为主。在广州中原研究发展部监控的48个项目中，集中加推的项目只占了14%，存货顺销和活动收筹的项目各占42%、44%，市场推售声势远不及过往。广州11区仅有4个区有项目集中开盘加推，增城区占3个，南沙区占2个，海珠、从化各占1个，开盘加推的楼盘数只是去年“十一”假期的1/3。而总推货量687套，比去年“十一”假期（2124套）大跌68%；总成交货量425套；比去年“十一”假期（888套）减少约一半。

　　从销售情况来看，中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。而网易数据中心的监测亦显示，“五一”小长假前两天，广州新房仅成交281套。据广州中原研究发展部监测，2017年同期广州新推的1969套住宅中，实际成交约1303套。