“孟母三迁”遇见坑：买了学位房 不一定有学上

　　近日，业主们多次与龙岗区教育局及市政府有关部门协商，最终达成的折衷方案是，龙岗区教育局决定今年将这批学生分流到区内另外5所小学和4所初中去。业主们称这些学校距离麓园最近的有6公里。而针对业主们提出的要确定未来麓园所属学区问题，教育部门则表示会在年底作进一步的学区划分，积极推进目前尚未通过环评的麓园附近的另一所公立小学的建设工作。

　　租房的坑

　　业主惊觉学位房被锁定

　　称两年前被租户“盗用”

　　宝安的陈女士说她遇到了烦心事。她所购的一套宝安5区的房产，属宝城小学学区，原计划3年后留给自己小孩入学使用。但去年年底，她惊觉该房产的学位竟然被别人锁定了6年。

　　回想起来她才意识到，2016年2月，她曾将房产租给了一名姓孙的租客。该租客在2017年5月曾央求陈女士与他签署一份租赁合同，合同起止时间是2016年6月30日到2017年12月31日。孙某的理由是，自己的小孩要申请一间私立学校的学位，需要提供租赁合同才行。

　　当时陈女士怕这个租赁合同会对自己房产的学位产生影响，不愿意为孙某办理这份租赁合同。但孙某百般央求，并保证不会觊觎陈女士房产的学位，陈女士才答应帮他办理。“办理的那天，我和他先让银行出具了房产证明文件，再去房屋租赁中心办理租赁合同。”于是孙某便顺利办理了房产租赁合同，并获得了陈女士的签名。半年后，2017年9月，孙某用这一租赁合同顺利地为小孩办理了入学手续。这时陈女士才发现，她房产的学位被孙某“盗取”了。

　　事后陈女士多次与孙某沟通，要孙某放弃该学位，孙某不承认“盗取”陈女士学位的事，后来干脆说：“我靠自己的本事给孩子争取的学位，不会放弃。”

　　教育部门称无法承担

　　核实租赁目的的责任

　　陈女士认为，一方面她在通过法律途径解决与孙某的纠纷，另一方面她认为教育部门在审核租赁文件等入学材料时，应当对“出租人是否同意给承租人使用学位”或“承租人是否通过欺骗方式获得租赁合同申请学位”承担核实的责任。

　　对此，宝安区教育局作出回应称其无法核实这些方面的内容。并表示，由于学位房制度涉及到业主及承租人的申请学位的权利，作为房产的业主，应提前了解所在区的招生政策，在与承租人办理租赁凭证时，应当了解承租人的需求，以及自己的小孩近年内是否有入学需求。市民在通过租赁方式或购买二手房方式申请学位的，应提前了解该房产是否已经被锁定，避免出现纠纷。

　　（来源：晶报李婷菊）