惠州彻查楼盘价外加价销售行为 丽景湾上撞枪口

　　昨日上午，市房管局联合市发展和改革局、住建局、工商局、住房公积金管理中心等多部门对惠城区在售楼盘开展突击检查。

　　又一个价外加价销售的楼盘进行了整顿。随着“五一”小长假房企推货提速，为进一步规范企业销售行为，巩固市场调控成果，昨日上午，市房管局联合市发展和改革局、住建局、工商局、住房公积金管理中心等多部门对惠城区在售楼盘开展突击检查。

　　活动中，东时记者获悉，因价外加价，近期被购房人投诉的丽景湾上楼盘，在政府部门约谈后，企业负责人承诺不会价外加价，并暂停销售，全面整顿销售人员不规范行为，撤销二级市场中介代理，彻查收取喝茶费、服务费等违规操作人员，购房人可提供加价费用凭证，协助市房管局督促企业整改。

　　市场检查组第一小组组长、市房管局副局长黄伟雄强调，今年惠州房地产市场坚持调控不放松、不动摇，接下来将对楼市保持动态检查。他称，企业不要抱有侥幸心理，政府对市场的态度是坚决的，有能力也有决心不断推动市场的平稳发展，使房屋回归居住的本质属性。

　　不得拒绝公积金贷款首纳入联合检查

　　“我司郑重承诺：本项目不拒绝购房人使用住房公积金贷款。”昨日，检查组突击检查了位于南部新城的中洲·天御和位于金榜路附近的雅居乐·御宾府共2个楼盘。东时记者留意到，此次，不得拒绝公积金贷款首次纳入联合检查范围。

　　在中洲·天御售楼处，楼盘以较大且显眼的公告形式将上述承诺公示在显眼位置，而雅居乐·御宾府昨日上午开放售楼处，相关承诺信息也进行了公示，但设置得较为隐蔽，不够规范，被要求在开盘销售时进行整改。

　　市住房公积金管理中心支取贷款科科长杨家清称，为保障广大职工的合法权益，今年4月，惠州出台了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，明确加大对限制、阻挠、拒绝公积金贷款的房企、中介的联合惩戒力度，对其纳入征信系统进行扣分处理。

　　“这是公积金中心首次参加多部门对楼市的联合检查，以后这将成为常态。”他称，随着公积金中心优化办事流程、提高贷款效率、加强对委托银行的考核、加大对房企中介拒绝接受公积金贷款行为的监管等举措影响下，房企拒绝接受公积金贷款的情况正在发生扭转。“目前公积金资金池资金充足，比银行贷款放款更快更好，房企也没有了拒绝的理由。”

　　他还透露，该中心正在对系统进行升级，在不久的未来将可实现大部分公积金业务在就近的银行办理，实行线上审核审批，中心主要进行疑难杂症型业务的处理。

　　在售楼处查看代理中介资格证书

　　在过去一年，许多购房人对中介要求交茶水费、团购费的做法已不陌生。随着部门加大对中介机构的监管，一方面，这类价外加价行为变得更隐秘，另一方面，市场上也还活跃着个别黑中介，让购买人蒙受经济损失和承担较大的精神压力。

　　例如近期被集中投诉收茶水费、团购费的丽景湾上楼盘，在接受部门约谈时，项目负责人就称是因为项目备案价低于周边楼盘，导致有些不明中介冒充现场销售人员接待客户，向客户索取额外喝茶费或加价。

　　在昨日的检查中，东时记者发现，雅居乐·御宾府楼盘由世联和中原两个中介机构承接了楼盘销售，“对这种由中介机构销售的楼盘，我们要求他在销售处公示中介机构的资格证书，中介人员需要佩戴信息卡。”市房管局产权科副科长黄敏称，此楼盘有公示中介机构的资格证书，购房人就可以知道哪家中介可以卖房，但中介人员基本没有佩戴信息卡，“他们还没有养成佩戴信息卡的习惯，我们要求他们进行整改，在销售时要佩戴。”

　　黄敏称，中介人员的信息卡上有二维码，购买人扫描二维码即可即时看到中介人员的相关信息，从而倒逼中介进一步规范销售行为，维护购买人的权益。