光耀集团破产重组再见曙光 债权申报已近500个

　　停摆近四年的光耀集团债权重组问题因诉诸法律程序、申请破产重整，有望迎来柳暗花明的时刻。近日,由深圳市金大安清算事务有限公司、广东卓凡律师事务所（以下简称“卓凡律所”）联合组成的管理人发布《重整意向投资人招募公告》，公开招募光耀集团破产重整意向投资人。

　　成为意向投资人需拥有足够的进行重整投资的资金实力，招募公告要求，有意参与报名的意向投资人须提供不少于8亿元的资金资信证明或履约能力证明，同时，还须拥有与光耀集团相适应的经营管理能力。

　　发布招募公告的同日，管理人还公告称将于5月15日以网络会议的方式召开第一次债权人会议。“这次债权人会议更多的是通报审计、债权核查等情况。目前还处于债权人登记阶段，无法预测重整的最终结果。但可以肯定的是，无论重整达成怎样的结果，都比破产清算更有利于债权人，这也是破产重整的核心价值。”卓凡律所创始合伙人徐向辉律师在接受时代财经采访时表示。

　　债权申报已近500个

　　作为光耀集团破产重整案的管理人，卓凡律所目前的主要工作之一是接受债权人的债权申报。徐向辉律师透露，目前已登记的债权人中，购房者近400人，其他债权人约100个，且债权人遍布全国各地，甚至港、澳地区。“最终债权人数量应该不止这个数，登记还在进行中。”

　　不过这次债权人会议并不会涉及具体的重整方案。数量众多的债权人使前期准备工作极为繁钜，卓凡律所为此投入了30余人的律师团队。“工作量非常大，等债权清理、审查清楚了，资产搞清楚、核算出来了，下一步才能着手重整计划草案。”

　　也正因为债权人众多，第一次债权人会议的形式还发生了更改。3月1日，惠州市中级人民法院（以下简称“惠州中院”）发布的《光耀集团有限公司破产重整案件债权人申报债权的公告》中，第一次债权人会议拟定在该院第一审判庭召开。 “由于本案债权人数众多，原定会议现场无法容纳债权人参会。”

　　徐向辉律师对时代财经指出，这是惠州首例以网络会议形式展开法律程序的案件。作为从惠州走出的第一家全国百强房企，光耀集团曾多年霸占惠州房地产市场的龙头位置。

　　在潮汕籍创始人郭耀名的带领下，光耀集团不断刷新成长路径。2007年，光耀集团成为惠州的销冠，并一直保持到2013年。2008-2010年间，它更是连续三年业绩翻番，以黑马的姿态闯入全国房企百强，并将总部迁至深圳，开始进行全国化布局。

　　随后短短三年内，它迅速进军北京、上海、天津、湛江、东莞、杭州、宁波、威海、临沂、济南、青岛、成都等多地，并大量布局三四线城市。同时，光耀集团还开始拓局海外市场，在韩国、马来西亚等地打造养老、旅游地产。

　　不过，其兴也勃焉，其亡也忽焉。过于快速的扩张和加杠杆让光耀集团在调控来临时“脆败”。自2011年起，调控政策收紧，行业步入下行阶段，最终成为压垮光耀集团的“稻草”，信用危机、资金链断裂使其迅速陷入沉寂。

　　折戟后的光耀集团，多个商品房项目的烂尾，侵蚀大量业主的权益。“目前已有800多户业主，对这些业主权益的保护，是惠州市政府、法院最关心的问题，也是我们管理人开展工作最核心的问题。”徐向辉律师对时代财经表示。

　　重整优于清算

　　光耀集团的重整牵动着众业主及惠州房地产业界的心。“行业一直都很关注它，很多大集团、大公司也曾发起对它重整、收购的谈判，但前几轮谈判都没有达成较好的结果。我们也希望它可以早点重整成功，这对一些历史遗留问题的处理都是利好的事情。”惠州市房地产业协会秘书长刘潇向时代财经表示。

　　与破产清算不同，破产重整以保护重整企业为目的。“重整是积极预防破产，通过这种程序充分调动各方利害关系人的积极性，共同去拯救陷于困境中的企业，并恢复其生产经营能力。”广东天穗律师事务所惠州分所李昌律师对时代财经解释道。

　　光耀集团背后的利害关系方，尤其是业主众多，这也是惠州当地政府、法院对其积极推进破产重整而不是清算的主要原因。李昌律师认为重整更顺应民意，“房子对老百姓来说是大事，相比退回房款，他们更希望房子能够正常交付和使用。如果重整能促进交付，这是购房者愿意看到的。”