物业资质认证取消对小区有何影响：物业公司准入无门槛

　　房云峻说，此前实行资质管理制度，对行业的规范确实有一定作用，有利于在政府部门的监督下组织行业协会，规定行业规范，加强行业管理；对于物业管理企业而言，通过资质管理，可以在企业建立之初就规范其管理服务行为，从而提高企业的管理、经营和服务水平。“但这个资质认证不利于行业优胜劣汰，业主自住选择管理小区，现在取消资质是桥归桥，路归路，是行业市场化的体现，政府监管的力度在收缩，向市场推进，这是行业面向未来的选择。”

　　但也有人对于物业管理准入门槛全面取消表示了担忧。惠州地产评论人胡光宇认为，以前有相关部分以资质为第一要务进行认证，现在没了，理论上所有人都可以搞物业公司，“如果业委会搞权力寻租，直接指定物业公司的话，该公司又被具备专业管理能力的话，谁来监管？”

　　房云峻也表示，修订后国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。这个规定实际上是不明确的，“按照我们理解，以前行业协会起主要作用，现在这个有关部门是那个部门，具体指协会还是那个部门，这个是很重要的，以前是没人管，现在还是真空期，在守信失信没有建立起来的情况下，如何监管，这个可能要失控，估计地方政府主管单位会出台相关诚信的监督方案。”