银行等金融机构通过创新产品等抢滩长租房市场，可以提供成本较低的资金。总结起来主要是“三高一低”：房价高、营建改造成本高、资金成本高，租金收入较低。
对租户来说，长租公寓因为增加了营建改造成本，所以比普通民宅租金要高。如果说破解，短期依靠房价下跌是不现实的，而房租上涨与居民收入密切相关，所以房租短期也不会大幅上涨。这就需要利用创新性的金融解决方案，引入低成本资金。国内目前的REITs、ABS都是过渡性产品，与国外真正意义上的资产证券化差别很大，需要相关法律法规不断完善，引进真正意义上的住房租赁创新金融产品。
(内容来源：中房网)
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