阳春3月,天气回暖,东莞楼市也一转开年的冷淡。据房掌柜统计,3月的东莞共计有36个项目、5314套商品房完成价格备案,致使市场供应量回升。另一方面,开发商加大营销力度,刺激楼市释放购买需求……
房企加大营销动作 月底市场转暖
受到楼市逐渐回暖及第一季度业绩冲刺影响,东莞各大房企纷纷选择加快推货计划。3月开盘加推的项目约有12个,集中在城区及松山湖片区,不过主要以在售项目加推为主,整体推货量不大,住宅成交稍显不足,每周的成交量维持在800套左右,处于低位水平。
据合富数据显示,3月东莞一手住宅供应约33万平,同比减少三成;签约45.3万平,同比减少两成,略显供不应求,以消化存货为主;住宅签约均价约16970元/㎡,同比略涨6%,环比略涨1%,呈现平稳态势。
实际上,受到两会的影响,东莞楼市在3月上旬显得较平静,无论是住宅供应量、成交量,还是营销活动都较少,待3月中下旬才迎来一波供应小高潮。随着万科中天城市花园、天麟天瑞花园、中海云麓公馆等项目开盘、加推,3月的住宅成交量逐渐上扬。
就算未来得及入市的项目也加大了营销力度,通过开放营销中心、举办明星活动或其他营销活动来为项目提前预热,例如泊樾湾邀请辛晓琪助力样板房开放,为4月入市摇旗呐喊;星河时代举办迷你马拉松、碧桂园的松山湖徒步活动、保利锦城的浪漫“雨屋”、汇景城市中心的盆菜答谢宴等等,为项目吸引了市场的关注力,营造出楼市回暖的现象。
泊樾湾邀请辛晓琪助力样板房开放
合富研究院分析,2018年房地产调控持续从严对预期影响较大,同时基于资金成本的上升,房贷利率保持上涨趋势,以致年后房企们静观市场,随着两会后楼市逐步恢复状态,4月新品入市的步伐将有所加快。
2022-06-29 11:27
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