楼盘:滨海片、东部产业园片、城区片楼盘成交突出
2月份,东莞多数楼盘以顺卖为主,供应下降,成交也随之放缓,大部分楼盘成交不足百套。在楼盘网签金额排行榜中,2月成交突出的楼盘多集中在滨海片区、东部产业园片区和城区片区。
其中,滨海片区上榜的楼盘有沙田碧桂园、海逸豪庭,二者成绩最佳,月成交金额均在1亿元以上;不过,单从上榜楼盘数量来看,东部产业园片区和城区片区上榜的楼盘最多,其中东部产业园片区上榜的有中信红树山、山水江南和万科四季松湖,城区片的则是碧桂园珑远紫宸府、万科中天城市花园和金地艺境水岸。
“小阳春”即将到来 预计12项目开盘加推
随着春节假期的结束,开发商加快了推货入市的步伐,比如,虎门泊樾湾在2月24日开放了营销中心,为3月底开放样板房、4月底开盘预热;同一天,名巨新城加推了5栋楼王新品;而金地艺境水岸、碧桂园万象松湖等也都选择了在3月1日加推。
如今,3月已到来,开发商将会加大推售力度来试探市场。据东莞中原透露,3月全市开盘项目预计达12个,总计供应面积近20万平,包括有万科东江之星、保利锦城、城建御河湾、万科云城、万科中天城市花园、万科中央公园、保利格外松湖、天麟天瑞花园、中央园著、嘉辉豪庭、卓为九玺和金地风华公馆,其中除天麟天瑞花园和中央园著是纯新楼盘外,其余项目均为在售项目加推。
有业内人士表示,在供应放量的情况下,3月的房地产市场将逐步在春节期间的水平上复苏,整体成交量可能会走向正常增长,但由于目前无论是政策调控还是信贷管控都明显严于去年,市场双方入市的信心依旧不足,整体成交量或比去年同期下跌。
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